Traumhaft 4 Zimmer Wohnung in Nauders

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Immobilienbeschreibung

Schweren Herzens verkaufen wir unsere generalsanierte 4 Zimmer Altbauwohnung mit 83qm im modernen Tiroler Stil in Nauders am Reschenpass.
Die Wohnung wurde 2023 aufwendig und liebevoll saniert inkl. der Bäder, der gesamten Elektrik und aller Wohnräume. Eine moderne Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten rundet das Wohnerlebnis ab.
Die moderne Infrarotheizung, die Fußbodenheizung im Bad und Wellnessraum und der elektrische Ofen in der Stube verleihen der Wohnung im Winter eine wohlige und gemütliche Atmosphäre.
Ein Wellnessraum mit einer Infrarotsauna für 2 Personen und Liege lädt zu erholsamen Stunden ein.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine eigenständige/ abschließbare Garage im Carport.
Die Wohnung wird inklusive aller abgebildeten Möbel bzw. Inventar veräußert.

Lagebeschreibung

Bestlage mitten im Skigebiet Nauders/Tirol und Schöneben (Südtirol), umzingelt von einer traumhaften Bergkulisse und einem tiefblauen Reschensee in unmittelbarer Nähe.
25 Autominuten: Samnaun /Schweiz (Skigebiet Ischgl)
45 Autominuten: Skigebiet Fiss/Ladis
ca. 1 Stunde: diverse Skigebiete inkl. Gletscher in Südtirol
1,5 Autostunden: Meran inkl. Skigebiet

Im Winter perfekte Gegebenheiten zum Skifahren und Langlaufen- Loipe direkt am Haus!
Im Sommer sind Wandern und Biken Pflicht inkl. herrlicher Aussichten!

Kitesurfen am Reschensee im Sommer und Winter auch sehr beliebt!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten

Ausstattung

Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung ist ideal für alle, die Ihren Lebensabend aktiv in den Bergen verbringen möchten - fernab von Stress in einer tollen Landschaft.
Nauders ist ein ruhiger und freundlicher Ort - man kennt sich und wird nett aufgenommen.
Eine Langzeitvermietung als Investment wäre auch denkbar - Wohnungsnachfrage in Tirol ist groß.

Vor Ort und Online Besichtigung sind nach Absprache auch kurzfristig möglich.
Rückfragen gerne!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht.

Lage - A - 6543 Nauders, Tirol

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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