Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Klaus - Rainer Fabi | Mail: info@private-residences.net

Neubauprojekt: Luxuswohnungen in begehrter Höhenlage von Ellmau

Etagenwohnung in A - 6352 Ellmau, Tirol

Referenz
  • 10795
Standort
  • A - 6352 Ellmau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 165,00 m²
Nutzfläche
  • 23,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2019
Kaufpreis: 2.400.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Ellmau, ist fallend ca. -20%
Der gesamte Bezirk Kufstein entwickelt sich ähnlich ca. -14%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
165 m²
Kaufpreis
2.400.000,00
Nutzfläche
23 m²
Maklerprovision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
4
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl Badezimmer
4
Verkaufsstatus
OFFEN
Fläche Balkon/Terasse
46 m²
Zustand
PROJEKTIERT
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
1.00 km
GRUNDSCHULE
1.00 km
REALSCHULE
10.00 km
GYMNASIUM
10.00 km
 
 

Immobilienbeschreibung

Das hier angebotene, in der Projektierungsphase befindliche Wohnhaus in traumhafter Höhenlage beinhaltet fünf Apartments von außerordentlicher Bauqualität. Die Größen der einzelnen Wohnungen variieren von ca. 165 m² bis hin zu zur der größten Einheit TOP3 mit insgesamt ca. 245 m² reine Wohnfläche. Die Einheiten bieten, je nach Größe, mindestens vier Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en suite, großzügige Wohn- / Essbereiche mit offenem Kamin, Gästetoiletten, einladende Flure, jeweils einen Skikeller, zwei bis drei Tiefgaragenstellplätze pro Apartment sowie geräumige Keller im Untergeschoss. Jedes Apartment verfügt weiterhin über weitläufige Terrassen bzw. Balkone mit einem sensationellen, nicht verbauten Kaiserblick. Die beiden Dachgeschosswohnungen beinhalten zusätzlich wunderschöne Sichtdachstühle sowie jeweils eine ansprechende Galerie, welche selbstverständlich vielseitig Verwendung finden kann. Neben den äußerst gelungenen Raumkonzepten sollte selbstverständlich auch die Tatsache erwähnt bleiben, dass die Wohnung sehr hochwertig möbliert und ausgestattet werden, so dass Sie eine bezugsfertige Immobilie in einer der schönsten Lagen von Ellmau erwerben werden. Die gesamte Anlage wird mit einer auf Erdgasverbrennung basierenden Fußbodenheizung erwärmt.

TOP1, EG/OG, 232 m² Wohn- / Nutzfläche, 3.100.000 € (inkl. Möblierung)
TOP2, EG/OG, 178 m² Wohn- / Nutzfläche, 2.400.000 € (inkl. Möblierung)
TOP3, EG/OG, 258 m² Wohn- / Nutzfläche, 4.000.000 € (inkl. Möblierung)
TOP4, DG/Galerie, 245 m² Wohn- / Nutzfläche, 4.100.000 € (inkl. Möblierung)
TOP5, DG/Galerie, 249 m² Wohn- / Nutzfläche, 4.200.000 € (inkl. Möblierung)

Lagebeschreibung

Dieses edle Domizil mit insgesamt fünf exklusiven Luxuswohnungen in unterschiedlichen Größen wird in einer äußerst sonnigen und freien Höhenlage mit direkter Skipistenanbindung erstellt. Das Zentrum der quirlige Gemeinde Ellmau ist weniger als ein Kilometer entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten, die man für einen Aufenthalt in einer der schönsten Regionen Tirols benötigt. Die Hanglage dieser Immobilie gewährleistet Unverbaubarkeit und der traumhafte Weitblick über die Kitzbüheler Alpen und das beeindruckende Bergmassiv des Wilden Kaiser lädt die neuen Besitzer zum Träumen und Verweilen ein. Die ideale Kombination aus Ruhe, Sonne, Skipistenanbindung und die Nähe zum Zentrum Ellmaus mit seinen verschiedensten Angeboten aus alpinen Spezialitäten, noblen Restaurants und Boutiquen machen dieses Domizil äußerst attraktiv und lässt das Herz eines jeden Tirol Begeisterten höher schlagen.

Lage - A - 6352 Ellmau, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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