Hannes Prosch Immobilien
Salzburgerstrasse 22b, A-6380 Sankt Johann in Tirol


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Prosch | Mail: info@prosch-immo.at | Mobil: +436641437337

Gartenwohnung mit West-Terrasse in Walchsee

Erdgeschosswohnung in A - 6344 Walchsee, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 107
Standort
  • A - 6344 Walchsee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 61,90 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1965
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 334.500,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
61,90 m²
Kaufpreis
334.500,00
Anzahl Zimmer
2
Maklerprovision
3,0 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.
 
inkl MWSt
Anzahl Schlafzimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Freiplatz
 
Anzahl
1
Anzahl separate WC
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Gartenfläche
22,50 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Kellerfläche
3 m²
Baujahr
1965
Fläche Balkon/Terasse
25,60 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Dusche
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Stein
 
Dielen
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
49,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,91
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
13.07.2027
Jahrgang
2014

Immobilienbeschreibung

Diese 2-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit knapp 62 m² teilt sich in ein Schlafzimmer und einen offenen Wohn- und Kochbereich. Das geräumige Bad mit Dusche und Wanne verfügt über Tageslicht. Weiters findet man noch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohneinheit.
Der Garten mit Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet und wird über das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer erreicht.
Ein Autoabstellplatz im Freien und ein Kellerabteil komplettieren diese Einheit.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Walchsee liegt im Tiroler Unterland und gehört zur Region Kaiserwinkl.
Der gleichnamige See liegt genau zwischen dem Ortskern und den Abhängen des Zahmen Kaisers.
Der Walchsee bietet im Sommer die Möglichkeit zum Baden und verschiedenste Wassersportarten auszuüben. Die umliegenden Berge laden zum Wandern und im Winter zum Ski- und Langlaufsport ein.

Die Städte München und Innsbruck sind in einer Autostunde, die Bezirkshauptstadt Kitzbühel ist in einer halben Stunde zu erreichen.
Die Lebensqualität der Gemeinde Walchsee ist durch das großes Freizeitangebot und der guten Verkehrsanbindung besonders hoch.

Ausstattung

In der Wohneinheit sind edle Holzdielenböden und hochwertige Steinmaterialien (Travertin) verlegt. Das Bad ist mit einer Designer-Badewanne, einem exklusivem Waschtisch sowie einer Dusche mit Regenbrause ausgestattet. Ein Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Fenster- und Türelemente sind mit einer 3-fach Verglasung in Holz-Alu ausgeführt.
Die Innentüren sind als Vollbau-Türen mit Umfassungszarge in Eiche Altholz eingebaut. Die Türblätter sind stumpf einschlagend und mit einem hochwertigen Türdrücker ausgestattet.
Eine hochwertige Einbauküche in handwerklicher Tischlerqualität mit Elektrogeräten von Siemens ist inkludiert.

Lage - A - 6344 Walchsee, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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