Hannes Prosch Immobilien
Salzburgerstrasse 22b, A-6380 Sankt Johann in Tirol


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Prosch | Mail: info@prosch-immo.at | Mobil: +436641437337

Extravagante Penthousewohnung mit Panoramablick

Penthouse in A - 6344 Walchsee, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 229
Standort
  • A - 6344 Walchsee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 135,16 m²
Nutzfläche
  • 178,55 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2008
Kaufpreis: auf Anfrage
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
135,16 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Nutzfläche
178,55 m²
Maklerprovision
3,0 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust.
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
3
Carport
 
Anzahl
2
Anzahl Badezimmer
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Kellerfläche
26,41 m²
Zustand
NEUWERTIG
Fläche Balkon/Terasse
16,98 m²
Baujahr
2008
Anzahl Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Dusche
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,46
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gültig bis
03.06.2018
Jahrgang
2008
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Diese sehr helle, großzügig geschnittene Dachterrassenwohnung befindet in fußläufiger Nähe zum Ortszentrum von Walchsee.
Diese zentrale 4- Zimmerwohnung mit großem Wintergarten und zwei Terrassen bietet einen traumhaften Ausblick auf das Kaisergebirge und die umliegende Bergwelt.

Die 107 m² Wohnung hat einen ca. 28 m² großen Wintergarten und je eine Terrasse Ost- und Westseitig mit je 8,5 m², beide sind vom Wintergarten aus erreichbar

Die Wohnung teilt sich in:
· zwei Badezimmer, wobei eines davon momentan als Wirtschaftsraum genutzt wird
· über drei Schlafzimmer (eines davon mit direktem Zugang in den Wintergarten)
· einen offenen Wohn- und Kochbereich mit einer wunderschönen neuwertigen Einbauküche, einem
Essbereich und einem Kamin mit Sichtfenster
· einen Abstellraum
· einen großen Vorraum/Gang sowie die Treppe vom 1. Obergeschoss zur Wohnung
· einen Keller, welcher teilweise als Weinkeller genutzt werden kann.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Walchsee liegt im Tiroler Unterland und gehört zur Region Kaiserwinkl.
Der gleichnamige See liegt genau zwischen dem Ortskern und den Abhängen des Zahmen Kaisers.
Der Walchsee bietet im Sommer die Möglichkeit zum Baden und verschiedenste Wassersportarten auszuüben. Die umliegenden Berge laden zum Wandern und im Winter zum Ski- und Langlaufsport ein.

Die Städte München und Innsbruck sind in einer Autostunde, die Bezirkshauptstadt Kitzbühel ist in einer halben Stunde zu erreichen.
Die Lebensqualität der Gemeinde Walchsee ist durch das große Freizeitangebot und der guten Verkehrsanbindung besonders hoch.

Ausstattung

Öl-Heizung mit Brennwertgerät, Fussbodenheizung, Schwedenofen mit Sichfenster (Speckstein), Wintergarten ganzjährig bewohnbar, Lift, Kellerraum mit Weinkeller, weiße Innentüren der Firma Rubner, Jalousie mit Sensor-Automatik, Insektenschutz, Plissee,

Lage - A - 6344 Walchsee, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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