GRASL IMMOBILIEN - Immobilien- und Sachverständigenbüro
Münchner Straße 11 / 2. Stock, 6130 Schwaz, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Christian Egger | Mail: office@grasl-immobilien.at | Mobil: +43 664 3367778

Kufstein/Zell: 4-Zi.-Neubauwohnung mit Blick auf den Pendling

Wohnung in A - 6330 Kufstein, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 524
Standort
  • A - 6330 Kufstein
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 131,67 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 520.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
131,67 m²
Kaufpreis
520.000,00
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis pro m2
3.949,27
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kellerfläche
7,97 m²
Freiplatz
2
Fläche Balkon/Terasse
16,36 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone
1
Baujahr
2018
Anzahl Stellplätze
2
Alter
NEUBAU
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Pellets
 
 
Energietyp
Neubaustandard
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Dachform
Pultdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausbaustufe
schlüsselfertig mit Keller
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
UMTS-Empfang
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
18.07.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Perfekt nach Westen ausgerichtet mit Blick auf den Pendling, entsteht in einer ruhigen Lage in Kufstein/Zell unweit vom Stadtkern entfernt das in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus "Morsbacher Straße" mit 5 Eigentumswohnungen. In dem Baukörper befindet sich ein zentral angeordnetes Stiegenhaus mit Lift. Zur angebotenen 4 Zi.-Wohnung gehören 2 Tiefgaragenabstellplätze und ein großzügiges Kellerabteil. Weiters sind zwei allgemeine Besucherparkplätze im Freien vorhanden. Zusätzlich können noch 2 Freistellplätze zum Eigengebrauch erworben werden (€ 7.000,00 pro APL). Die Wohnung wird schlüsselfertig an den Eigentümer übergeben.

 

Lagebeschreibung

Morsbacher Straße, 6330 Kufstein/Zell
ruhige Lage im Grünen, ca. 2,5 km vom Stadtkern entfernt

Sonstige Angaben

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,50 %
Eintragung Eigentumsrecht: 1,10 %
Vermittlungshonorar: 3,6 % inkl. 20 % USt.
Kaufvertragserrichtung: 2,4 % inkl. 20 % USt.
Beglaubigungskosten

Courtagepassus:

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,6 % auf den Gesamtkaufpreis inkl. der gesetzlichen 20 % Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.

Lage - A - 6330 Kufstein, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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