Immofex Thomas Rupp Immobilien
Stummerberg 46a, A-6276 Stummerberg


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Modernisierte 3-Zimmer Wohnung in Wörgl

Wohnung in A - 6300 Wörgl, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 1612/5687
Standort
  • A - 6300 Wörgl
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 88,16 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1986
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 314.900,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
88,16 m²
Kaufpreis
314.900,00
Anzahl Zimmer
4
Heizkosten
69,86
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
226,97
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
452,86
Fläche Balkon/Terasse
9,95 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad
Dusche
Garage
1
Küche
Einbauküche
Zustand
MODERNISIERT
Heizungsart
Fussbodenheizung
Baujahr
1986
Befeuerung
Erdwärme
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
53,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,94
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
05.08.2034
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

In gesuchter Ortsrandlage von Wörgl finden Sie hier eine sehr gepflegte, modernisierte Wohnung mit praktischer Raumeinteilung.

2 Schlafzimmer Küche mit Einbauküche Gefliesstes, geräumiges Esszimmer Wohnzimmer mit Kaminanschluss 2 Loggien mit Südausrichtung   Energieeffiziente Wärmepumpen-Heizung Fußbodenheizung 3-fach verglaste Fenster Bad mit Wanne & Dusche Separates WC   Abstellraum in der Wohnung Kellerabteil Tiefgaragenplatz

Auch als Anlegerobjekt interessant.

Bitte beachten Sie, daß unter Anderem auch Computergenerierte Beispielfotos in diesem Inserat verwendet wurden.

Die Wohnanlage wird von einer renommierten Hausverwaltung hervorragend betreut.

Aus dem Protokoll der Hausversammlung gehen keinerlei außergewöhnliche Erfordernisse oder Probleme hervor.

Mit einem soliden Rücklagenstand liegt eine beruhigende Basis für allfällige Instandhaltungen vor.

Insgesamt eine problemlose, vernünftige immobilie, die zu einem realistischen Preis erworben werden kann.

 

Ein Wertgutachten nach LBG (z.B.zur Vorlage beim finanzierenden Bankinstitut) liegt vor.

 

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, so dass Sie alles für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichen können. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, so dass Sie problemlos in die Innenstadt von Wörgl gelangen.

 

Ein Angebot von Ihrem ImmoFex Immobilienpartner
Thomas Rupp
(Staatlich geprüfter Immobilienmakler)
0664 7 33 88 600

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 6300 Wörgl, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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