Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH | Mail: info@private-residences.net | Tel.: 0043 5356 635900

Penthouse an der Skipiste mit Freizeitwohnsitz

Dachgeschosswohnung in A - 6380 St. Johann, Tirol

Referenz
  • 9041
Standort
  • A - 6380 St. Johann
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 186,50 m²
Nutzfläche
  • 14,50 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2015
Kaufpreis: 1.771.845,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
186,50 m²
Kaufpreis
1.771.845,00
Nutzfläche
14,50 m²
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst.
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
3
Garage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl Badezimmer
2
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Fläche Balkon/Terasse
80 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Stellplätze
2
Zustand
NEUWERTIG
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
2015
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
2.00 km
GRUNDSCHULE
2.00 km
REALSCHULE
3.00 km
GYMNASIUM
3.00 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A++
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
8,00
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,95
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
10.03.2024
Baujahr
2014
Jahrgang
2008
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Das hier angebotene Penthouse Kaiserfels befindet sich im gleichnamigen, 2015 eröffneten 4*-Alpenhotel, das mit seiner Ski in & Ski out-Lage punktet und zudem über die begehrte Rarität eines Freizeitwohnsitzes verfügt. Die Dachgeschosswohnung bietet eine reine Wohnfläche von über 186 Quadratmeter und gibt mit drei großzügigen Terrassen einen faszinierenden Panoramablick in die umliegende Bergwelt der Kitzbühler Alpen frei. Direkt von der Garage aus erreicht man dieses elegante Appartement bequem mit dem behindertengerechten Personenaufzug. Mit ca. 90 Quadratmetern bietet der moderne und doch gemütliche Wohn-Essbereich mit Küche, Essecke und Wohnraum richtig viel Platz zum Verweilen und lässt von jedem einzelnen Winkel aus, die umliegende, absolut herrliche Naturlandschaft genießen. Der geräumige Masterbereich ist in Schlaf- sowie Badezimmer, Ankleide und separatem WC unterteilt. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer. Der Eingangsbereich empfängt mit einer Garderobe und einem Gäste-Waschraum und den nötigen Stauraum bieten ein Abstellraum sowie eine Speis.


Die Ausstattung der Liegenschaft wurde hochwertig umgesetzt und mit Materialien wie Vollbautüren und Dielenböden in Eiche, sowie großflächigen Fliesen und edlen Armaturen in den Bädern umgesetzt. Die Wohnung ist komplett möbliert und überzeugt mit einem modernen, geradlinigen Stil, welcher ein wunderbares Wohlfühlambiente vermittelt. Für den Fuhrpark steht den Bewohnern dieser Einheit ein Garagenparkplatz und ein Stellplatz im Freien zur Verfügung und auch für etwaige Besucher finden sich Parkmöglichkeiten. Als zusätzliches Highlight ist die Mitnutzung der hoteleigenen Einrichtungen, gegen eine zu verhandelnde Pauschale, zu erwähnen. Auf einer Fläche von 800 Quadratmetern bietet der Wellnessbereich ein Indoor-Pool, einen Saunabereich mit verschiedenen Saunen sowie ein Dampfbad und einen Fitness- und einen Aerobic Raum. Auf Wunsch können auch Serviceleistungen wie Hausmeistertätigkeiten, Reinigung, oder Wäsche- und Einkaufsservice gegen Berechnung über das Hotel in Anspruch genommen werden.

Lagebeschreibung

St. Johann in Tirol wird als das Herz der Region Kitzbühler Alpen bezeichnet, das sich inmitten eines breiten Talkessels zwischen beeindruckenden Bergmassiven geschützt einbettet. Zwischen Almen und Abfahrten ist hier das ganze Jahr Saison, mit Sport- und Freizeitmöglichkeiten für alle Altersschichten - Sommerspaß und Wintermärchen locken Kenner und Könner in diese schöne Gegend. Unmittelbar an der Skipiste gelegen, beschert die Lage der hier präsentierten Immobilie nicht nur das begehrte „Ski in & Ski out“, sondern auch einen sensationellen Panoramablick, vom Wilden Kaiser bis hin in die Steinberge und natürlich auch auf den Hausberg, das Kitzbühler Horn. Zudem herrscht in der Region um St. Johann ein angenehmes Klima und der barocke Ort lädt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln, Verweilen und Genießen ein. Die allgemein sehr gut ausgeprägte Infrastruktur gewährt jedem seiner Bewohner eine überaus attraktive Lebens- und Freizeitqualität und sowohl die berühmte Gamsstadt, als auch die riesigen Ski- und Wandergebiete, wie z. B. Kitzbühel und Fieberbrunn/Saalbach, oder das idyllische Pillerseetal sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Lage - A - 6380 St. Johann, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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