Hannes Prosch Immobilien
Salzburgerstrasse 22b, A-6380 Sankt Johann in Tirol


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Prosch | Mail: info@prosch-immo.at | Mobil: +436641437337

Moderne 2 Zimmer Erdgeschosswohnung

Erdgeschosswohnung in A - 6380 Sankt Johann in Tirol, Tirol


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 27
Standort
  • A - 6380 Sankt Johann in Tirol
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 75,83 m²
Nutzfläche
  • 102,20 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2017
Kaufpreis: 499.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
75,83 m²
Kaufpreis
499.000,00
Nutzfläche
102,20 m²
Maklerprovision
3,0 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
1
Tiefgarage
 
Anzahl
1
Anzahl Badezimmer
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Gartenfläche
12,26 m²
Baujahr
2017
Kellerfläche
19,88 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
11,89 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Dusche
 
Fenster
 
 
Boden
Dielen
 
Marmor
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
44,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
30.07.2026
Jahrgang
2014

Immobilienbeschreibung

In naher Lage zum Zentrum von St. Johann in Tirol wurde das Neubauprojekt mit 5 Wohneinheiten errichtet.
Diese Wohnung unterteilt in in eine offene Wohnküche mit Essplatz und freiem Zugang zur Terrasse.
Über den Vorraum mit Gerderobennische gelangt man in das Gäste-WC und in den Schlafbereich mit Bad en suit. Weiters gibt es noch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Diese Einheit besticht durch seine moderne Architektur mit bodentiefen Fensterelementen.
Die Ausrichtung der Wohnung nach Süden bieten einen freien Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Hahnenkamm.
Von der Tiefgarage aus erreicht man die Wohnungen bequem
mit dem barrierefreien Personenaufzug.

Zur Wohneinheit Top A1 ist der Tiefgaragenplatz P3 zugeordnet.

Lagebeschreibung

St. Johann in Tirol liegt im breiten Talkessel des Leukentales am Fuße des „Wilden Kaiser Gebirges“ und des „Kitzbüheler Horns“ im Zentrum des Bezirkes Kitzbühel und verfügt über eine erstklassige Infrastruktur.

Die Städte Salzburg, München und Innsbruck sind in ca. einer Stunde zu erreichen, die Stadt Kitzbühel liegt 10 Autominuten von St. Johann entfernt.

Ausstattung

Alle Wohneinheiten werden mit hochwertigsten Materialien ausgestattet.
Im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern wird ein Eichen-Dielenboden verlegt.
Die Nassräume werden mit Naturstein Travertin ausgelegt wobei auch die Wände damit teilweise verkleidet werden.
Die Innentüren werden als Vollbautüren mit einer Holzzarge in Eiche furniert, geölt und gebürstet eingebaut und mit einer grau beschichteten Drückergarnitur ausgestattet.
Die Fenster und Terrassentüren werden mit einer 3-fach Verglasung mit einem U-Wert von 0,7 W/m2K in Holz-Alu ausgeführt.
Die Fassade wird in einer Kombination aus Altholz , Design-Putz und Glas ausgeführt.

Lage - A - 6380 Sankt Johann in Tirol, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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