KITZIMMO
Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz Gobec | Mail: office@kitzimmo.at | Tel.: +43 676 7047120

Traumwohnung in unverbaubarer Aussichtslage

Wohnung in A - 6371 Aurach, Tirol


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23 Bilder
Referenz
  • 659/00853
Standort
  • A - 6371 Aurach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 145,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2016
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 1.490.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Aurach bei Kitzbühel, ist fallend ca. -4%
Anders als in Aurach bei Kitzbühel ist der Preis von Immobilien im Bezirk Kitzbühel gestiegen ca. 3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Preisentwicklung in der Umgebung von Aurach bei Kitzbühel

OrtPreisDistanz
Kitzbühel - 6370 6 km
Oberndorf in Tirol - 6372 18%11 km
Sankt Johann in Tirol - 6380 -7%12 km
Reith bei Kitzbühel - 6370 16%13 km
Kirchberg in Tirol - 6365 -14%14 km
Mittersill - 5730 1%16 km
Kirchdorf in Tirol - 6382 -8%16 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
145 m²
Kaufpreis
1.490.000,00
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis pro m2
10.275,86
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3 %
Anzahl separate WC
4
Garage
2
Anzahl Balkone/Terrassen
3
Baujahr
2016
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,27
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+

Immobilienbeschreibung

Diese LUXUS-Suite liegt in unverbaubarer Aussichtlage und bietet einen unverbaubaren Panoramabick vom Hahnenkamm, den Wilden Kaiser, über das Kitzbüheler Horn, die gesamte Bichlalm hin bis zu den Südbergen und ist schon dadurch absolut einmalig.
Die Wohnung liegt im 1. Stock des Neubaues (2016) und ist mit dem Lift bequem erreichbar und somit barrierefrei benutzbar.
Äußerst elegante Eichenböden, luxuriöse Bäder mit hochwertigen Fliesen und Armaturen, bestätigen die hohe Qualität dieser edlen Wohnung.
Die gesamte Suite ist besonders geschmackvoll komplett möbliert und wird auch mit der gesamten Einrichtung verkauft.
Ein riesiges Wohnzimmer mit Kamin, wunderschönem Erker und ein großzügiger Essplatz vervollständigen das exklusive Angebot.
3 geräumige Schlafzimmer mit 2 Luxusbädern sowie 3 Balkone mit Blick in jede Richtung, vervollständigen das Ensemble.
Zur Wohnung gehört aber im Souterrain auch ein sehr großer vorbereiteter Wellnessbereich, welcher jedoch auch als Gästebereich verwendet werden kann.
Das große Apartment wird mit einer Gas-Fußbodenheizung beheizt. Im Souterrain gibt es überdies eine Wandheizung, welche durch eine Solaranlage gespeist wird.
Zwei PKW-Stellplätze unter Carport runden das Angebot ab.
Aufgrund der Größe der Wohnung, der exklusiven überkompletten Einrichtung und der Nebenräume sowie der beiden Carport-Plätze, ist der Preis durchaus angemessen.
Energiedaten: HWB 31,27 - fGEE 0,66

Lage - A - 6371 Aurach, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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