KITZIMMO
Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz Gobec RR Bgm.a.D. | Mail: office@kitzimmo.at | Tel.: +43 676 7047120

Dachgeschoss-Apartment mit schönem Ausblick

Dachgeschosswohnung in A - 6371 Aurach bei Kitzbühel, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 7117
Standort
  • A - 6371 Aurach bei Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 63,42 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1995
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 450.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
63,42 m²
Kaufpreis
450.000,00
Anzahl Zimmer
3
Tiefgarage
 
Anzahl
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
GEPFLEGT
Kellerfläche
2,73 m²
Baujahr
1995
Fläche Balkon/Terasse
8,46 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Teppich
 
Dielen
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kategorie
STANDARD
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
57,41
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,21
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
21.01.2024
Jahrgang
2008
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 64 m² großes Dachgeschoss-Apartment mit schönem Ausblick.

Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten und repräsentativen Mehrfamilienhaus mit Blick auf den Golfplatz Eichenheim, die Bichlalm, den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn.

In fußläufiger Nähe hält der Skibus, befindet sich ein sehr gutes Restaurant sowie eine Bäckerei/Konditorei.
Aber auch der Hotspot Kitzbühel ist in 5 Autominuten erreichbar.

Die Wohnung teilt sich auf in einen Vorraum mit Garderobe, dem Flur welcher alle Zimmer erschließt, zwei Schlafzimmer mit Dachflächenfenstern, einem Badezimmer mit Badewanne/Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie dem offenen Wohnraum mit Essbereich, Küche und Abstellraum.

Vom Wohnraum gelangt man auf einen Richtung-Nordost ausgerichteten, komplett überdachten Balkon mit schönem Fernblick.

Im Untergeschoss des Hauses steht ein eigenes Kellerabteil, ein allgemeiner Fahrradraum sowie ein Waschraum zur Verfügung.
Ein Lift ist ebenfalls vorhanden.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.

Alles in allem eine sehr schöne Wohnung in guter Lage mit tollem Ausblick zu einem absolut angemessenen Kaufpreis.

Energiedaten: HWB 57,41 Klasse C, FGEE 1,21 Klasse C.
Sofort verfügbar.

Lage - A - 6371 Aurach bei Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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