Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH | Mail: info@private-residences.net | Tel.: 0043 5356 635900

Charmante Gartenwohnung im beliebten Reith

Erdgeschosswohnung in A - 6370 Reith, Tirol

Referenz
  • 10079
Standort
  • A - 6370 Reith
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 135,00 m²
Nutzfläche
  • 18,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2018
Kaufpreis: 1.650.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Reith bei Kitzbühel, ist fallend ca. -10%
Der gesamte Bezirk Kitzbühel entwickelt sich ähnlich ca. -19%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
135 m²
Kaufpreis
1.650.000,00
Nutzfläche
18 m²
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
3
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl Badezimmer
3
Carport
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Fläche Balkon/Terasse
29 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Stellplätze
2
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Fussbodenheizung
Baujahr
2018
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Carport
 
Parkplatz
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
5.00 km
GRUNDSCHULE
5.00 km
REALSCHULE
10.00 km
GYMNASIUM
10.00 km
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
53,00
Baujahr
2018

Immobilienbeschreibung

Bei dieser sehr schön gestalteten Gartenwohnung, welche sich über zwei Etagen erstreckt, wurde ein starkes Augenmerk auf eine gute Raumkonzeption in Verbindung mit edlen Materialien und Ausstattungsmerkmalen gelegt.

Beim Betreten des Apartments gelangen Sie über ein kleines Podest und über die großzügig angelegte Garderobe in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Großzügige Fensterfronten und Terrassentüren vermitteln das Gefühl mit dem Garten und der Natur direkt verbunden zu sein. Viel Sonnenschein erfreut Sie beim Blick ins Grüne. Der für die Küche im stimmigen Wohnkonzept vorgesehene Bereich besticht ebenfalls durch viel Licht und Helligkeit. Eine offene Anordnung der Küche ist sicherlich die attraktivste Lösung. Das Masterschlafzimmer mit Bad en suite und eigenem Schrankraum vermittelt ein heimeliges und wohliges Gefühl. Das Bad ist sehr hochwertig ausgestattet und die Materialien und Farben ausgesprochen geschickt abgestimmt. Hier finden Sie auch eine Badewanne vor die förmlich zum Relaxen an kalten Wintertagen einlädt. Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und eine Gästetoilette runden das Wohnerlebnis auf dieser Ebene entsprechend ab.

Über eine repräsentative Treppe gelangen Sie ins Souterrain. Auch hier gelangt über einen schönen Lichtgraben viel Helligkeit herein. Hier besteht die Möglichkeit für ein drittes Schlafzimmer oder für einen Wellnessbereich, je nach Geschmack und Bedarf Ihrerseits. Ein Bad ist bereits integriert. Ein großes Kellerabteil, ein Technikraum und der Wirtschaftsraum bieten mehr als ausreichenden Stauraum. Die in der gesamten Wohnung verlegten hochwertigen Eichenböden harmonieren perfekt mit den schönen Türen und Fenstern. Die Errichtung eines Kaminofens wäre problemlos umsetzbar.

Zur Wohnung selbst gehört eine schöne Steinterrasse und eine knapp 180 Quadratmeter großer Gartenanteil. Ein Carportstellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. Das stimmige Wohnkonzept, die hochwertige Ausstattung und die ruhige und sonnige Lage haben hier ein wirklich attraktives Objekt hervorgebracht.

Lagebeschreibung

Diese wunderschöne Gartenwohnung befindet sich in einer sehr begehrten und äußerst ansprechenden Lage von Reith bei Kitzbühel. Der Ausblick auf die Kitzbüheler Bergwelt mit dem berühmten Hahnenkamm ist wahrlich traumhaft und wird Sie in seinen Bann ziehen. Der nahe gelegene Schwarzsee, ein sehr beliebter und gesundheitsfördernder Moorsee sowie der Giehringer Weiher sorgen für Abkühlung an heißen Sommertagen. Zahlreiche Golfplätze wie GC Schwarzsee, Kaps, Eichenheim, Rasmushof und Ellmau sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Generell bietet Reith einen guten Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten aller Art wie zum Beispiel Wandern, Joggen oder Mountainbiken. Für Wintersportler bieten sich die Reither Langlaufloipe, die Schigebiete Hahnenkamm, Kitzbüheler Horn und die Fleckalmbahn nicht nur auf Grund ihrer Nähe zum Objekt an. Der berühmte Alpenhotspot Kitzbühel mit seiner mondänen Innenstadt und seiner umfangreichen Infrastruktur ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar und verwöhnt Sie mit noblen Boutiquen, exklusiven Restaurants und einem legendären Nachtleben. Auf Grund der verkehrsbegünstigten Lage sind die Autobahnen zu den Metropolen München und Innsbruck in gut einer halben Stunde erreichbar, nach Salzburg benötigen Sie knapp eine Stunde.

Lage - A - 6370 Reith, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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