Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH | Mail: info@private-residences.net | Tel.: 0043 5356 635900

Dachgeschosswohnung in idyllischer Lage - an der Skipiste

Etagenwohnung in A - 6365 Kirchberg, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 6663
Standort
  • A - 6365 Kirchberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 100,00 m²
Nutzfläche
  • 34,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2016
Kaufpreis: 800.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
100 m²
Kaufpreis
800.000,00
Nutzfläche
34 m²
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst.
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Anzahl Badezimmer
2
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Fläche Balkon/Terasse
19 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Stellplätze
2
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Fussbodenheizung
Baujahr
2016
Befeuerung
Öl
 
Erdwärme
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
Parkplatz
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
8.00 km
GRUNDSCHULE
8.00 km
REALSCHULE
12.00 km
GYMNASIUM
28.00 km
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
44,96
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
11.12.2024
Jahrgang
2014

Immobilienbeschreibung

In einer herrlichen Höhen- und Aussichtslage wird hier, eine noch zur Verfügung stehende Dachgeschoss-Wohnungen angeboten. Die einzigartige Lage des Wohnhauses mit insgesamt zehn Einheiten befindet sich abseits von jedem Trubel und doch inmitten eines reizenden Dörfchens Aschau. Dieser idyllische Ortsteil von Kirchberg hat sich während der letzten Jahre zur Topadresse für naturverbundene Tirol-Fans entwickelt. In Verbindung mit der anspruchsvollen Angebotsvielfalt der Region und der unmittelbaren Nähe zu Kitzbühel sowie zu den prämiert besten Ski- und Wandergebieten, bietet Aschau eine überaus attraktive Wohn- und Lebensqualität. Das hier präsentierte Appartement verfügt über eine reine Wohnfläche von 100 Quadratmetern und überzeugt mit einem wohldurchdachten Planungskonzept, das behagliche und lichtdurchflutete Räume gewährt. Die Wohnung bietet einen sehr ansprechenden Wohn- Essbereich mit Küche und den direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Das Appartment verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer en suite, einen Vorraum / Garderobe, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Zudem gehört zu dieser Wohneinheit ein Kellerraum sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage, welche die Wohnung mittels Personenlift bequem erreichen lässt.




Besonderes Augenmerk wurde auf eine qualitativ hochwertige Ausstattung gelegt, die mit ausgewählt edlen Materialien, wie zum Beispiel Natursteine und Eichenholzböden umgesetzt wurde. Als besonderes Extra bietet sich neben der Skiabfahrt, die Sie bis vor die eigene Haustür bringt, auch die Nutzung der Wellness-Oase und des Restaurants im angrenzenden Hotel Aschauer Hof.
Aktuell ist diese Wohneinheit auf drei Jahre vermietet - der Mieter kann übernommen werden.

Top 8 – ca. 100 m² Wohnfläche / ca. 134 m² Wohn- /Nutzfläche € 700.000,-

Lagebeschreibung

Die hier präsentierten Wohnobjekte befinden sich in einer wunderschönen und sonnigen Lage von Aschau, ein idyllischer und ruhig gelegener Ortsteil der Gemeinde Kirchberg. Inmitten der Kitzbüheler Alpen bietet diese Location Erholung pur und lässt das Herz eines jeden Bergliebhabers höher schlagen. Von diesem herrlichen Fleck im Herzen des reizenden Dorfes Aschau, genießt man einen grandiosen Ausblick in die umliegende, sehr beeindruckende Alm- und Wiesenwelt am Fuße des großen Rettenstein. Aufgrund der Einbettung zwischen Dorfzentrum, Skipiste sowie einer intakten und malerischen Naturlandschaft steigt man praktisch „ab Haus“ in die Wander- und Trekkingwege der Umgebung ein, welche in verschiedensten Schwierigkeitsgraden Gasthöfe, bewirtschaftete Hütten oder Berggipfel erreichen lassen. Die Möglichkeiten für Wintersportbegeisterte jeder Couleur sind durch das Skigebiet Kitzbühel/Kirchberg sowie der insgesamt sehr vielfältigen Infrastruktur kaum zu überbieten. Ein extra Plus gewährt die Nähe zum alpinen Lifestyle in Kitzbühel, das mit erlesenen Geschäftslokalen, einem gehobenen kulinarischen Angebot und tollen Events aufwartet.

Lage - A - 6365 Kirchberg, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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