- 388835
- A - 6020 Innsbruck
- Kauf
- Wohnung
- 61,00 m²
- 2
- 1905
- Etagenheizung
Immobilienbeschreibung
Zum Verkauf steht eine im Jahr 2023 umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Sonnenburgstraße in Innsbruck. Die Wohnung bietet auf rund 61 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnambiente, das durch eine Raumhöhe von 3,2 m und hochwertige Ausstattungsdetails besticht.
Die Sanierung erfolgte nach einem durchdachten Interior-Design-Konzept unter Verwendung edler Materialien. Ein stilvoller Fischgrätparkett, verzarte Innentüren sowie ein Pellet-Kachelofen prägen das wohnliche Ambiente. Die moderne Einbauküche ist mit einer Steinplatte, Induktionsherd mit integriertem Abzug, Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet.
Zu den weiteren Highlights zählen:
-Elektrische Fußbodenheizung in Bad, Küche und Gang
-Elektrische Jalousien
-Eingebauter Tresor
-Glasfaseranschluss und Netzwerkverkabelung in allen Räumen
-Balkon in ruhiger Lage
Die Wohnung punktet zusätzlich durch ihre Bauweise: Der Altbau sorgt im Sommer für angenehm kühle Temperaturen. Das Haus selbst ist sehr ruhig, und das Schlafzimmer ist hofseitig ausgerichtet – ein Garant für erholsamen Schlaf.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil (ca. 10 m²) sowie zusätzlichen Stauraum im Dachboden und ein weiteres Kellerabteil (ca. 5 m²).
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein stilvolles Zuhause in Toplage suchen, als auch für Kapitalanleger, die von der starken Nachfrage am Innsbrucker Immobilienmarkt profitieren möchten.
Hinweis: Die Wohnung befindet sich im Hochparterre – ein Vorteil für alle, die barrierearme Zugänge schätzen, allerdings ohne die Aussicht höherer Stockwerke.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Sonnenburgstraße in Wilten, Innsbruck, einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus Ruhe und Zentralität: Während das Haus in einer verkehrsberuhigten Umgebung liegt, sind die wichtigsten Einrichtungen der Stadt in wenigen Minuten erreichbar.
Universität Innsbruck, Medizinische Universität und die Klinik sind fußläufig oder per Rad schnell erreichbar.
Die Innsbrucker Altstadt sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) sind in wenigen Gehminuten zugänglich und gewährleisten eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.
Für Erholung im Grünen sorgen nahegelegene Parks, Spazier- und Radwege entlang des Inns sowie die umliegenden Naherholungsgebiete.
Die Anbindung an die Autobahn A12 ist in wenigen Fahrminuten gegeben, wodurch auch Ausflugsziele in Tirol oder Süddeutschland rasch erreichbar sind.
Bei Anmeldung eines Hauptwohnsitzes kann eine Anrainerparkkarte beantragt werden, die das Parken direkt vor dem Haus ermöglicht.
Die ruhige Lage des Hauses sowie die hofseitige Ausrichtung des Schlafzimmers garantieren ein hohes Maß an Wohnqualität – mitten in Innsbruck und doch angenehm abgeschirmt vom Stadttrubel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend und hochwertig saniert. Sämtliche Materialien und Ausstattungsdetails wurden sorgfältig ausgewählt und in Zusammenarbeit mit Interior-Designern abgestimmt.
Besondere Merkmale sind der edle Fischgrätparkett, verzarte Innentüren, eine maßgefertigte Einbauküche mit Steinplatte und modernster Geräteausstattung sowie der gemütliche Pellet-Kachelofen, der die Wohnung über Radiatoren effizient beheizt. Zusätzlich steht eine elektrische Fußbodenheizung in Bad, Küche und Gang zur Verfügung.
Im Zuge der Sanierung wurden auch alle Sanitäranlagen erneuert sowie hochwertige 3-fach-verglaste Fenster eingebaut, die für hervorragende Wärmedämmung und angenehmes Wohnklima sorgen.
Weitere Highlights:
-Elektrische Jalousien
-Glasfaseranschluss und Netzwerkverkabelung in allen Räumen
-Eingebauter Tresor
-Zwei Kellerabteile (ca. 7 m² und 10 m²) sowie zusätzlicher Stauraum im Dachboden
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz und macht die Wohnung zu einem besonderen Objekt in zentraler und dennoch ruhiger Innsbrucker Lage.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lage - A - 6020 Innsbruck, Tirol
Immobilie anfragen
