Bonne Apart Immobilien und Projektmanagement GmbH
Maria-Theresien-Strasse 293, A-6020 Innsbruck


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Innsbruck: Attraktive und helle 3-Zimmer-Wohnung zu verkaufen

Etagenwohnung in A - 6020 Innsbruck, Tirol


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Referenz
  • IBA 9855
Standort
  • A - 6020 Innsbruck
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 85,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1964
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 398.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
85 m²
Kaufpreis
398.000,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
4.682,35
Anzahl Schlafzimmer
2
Nebenkosten
148,66
Anzahl Wohn-Schlafzimmer
3
Maklerprovision
3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1964
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

Gültig bis
08-2019
Ausstelldatum
28.08.2009
Jahrgang
2008

Immobilienbeschreibung

In dem schönen Stadteil Wilten nahe dem Wiltener Platzl gelangt diese helle und gut aufgeteilte 3- Zimmer-Wohnung im 1. OG mit ca. 85 m2 zum Verkauf.

Die Wohnung wurde wurde generalsaniert und ist ab sofort beziehbar.

Das neue Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein separates WC und einer vollausgestatteten Einbauküche mit ausreichend Platz für den Essbereich.
Ein südseitiger Balkon Richtung Innenhof lädt zum Verweilen ein.

Der Eingangsbereich, die Küche und die Wohn-/Schlafzimmer sind mit schönem Parkettboden ausgestattet.
Die Heizanlage mit Gastherme inkl. Durchlauferhitzer für Warmwasseraufbereitung und die gesamten Elektroinstallationen wurden vor kurzem erneuert.

Zu der Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil.


Betriebskosten: € 148,66

Nebenkosten:
-Grunderwerbsteuer: 3,5%
-Grundbuchseintragung: 1,1%
-Vertragserrichtungskosten:
-Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust

Lagebeschreibung

Wilten ist ein Stadtteil im Süden von Innsbruck, am Fuß des Bergisels. Die Grenze zur inneren Stadt bildet die Triumphpforte. Zu Wilten gehören auch Wiltenberg, Mentlberg und Sieglanger.

Außerdem ist Wilten Ausgangspunkt mehrere Verkehrswege: der Brenner-Bundesstraße (mit einem Anschluss an die Brennerautobahn), der Stubaitalbahn und der Linie 1 und der Linie 6 der Innsbrucker Straßenbahn. Im Westen ist ein Anschluss (Innsbruck West) an die A 12 Inntalautobahn.

Verkehrsverbindungen
Buslinien: T (Südring), S, M,
Tram 1 (Richtung Igls),
Tram 6 und Stubaitalbahn,
Westbahnhof, Nightliner 590 N, ST-Bahn,
Nightliner 3 (Fritz-Konzert-Straße),
590 (Richtung Hauptbhf./Stubai)
Panorama, Schloß Ambras TS

Öffentliche Spielanlagen
Ballspielplätze: 1
Hundewiesen: 1
Spielplätze: 7
Spiel- und Liegewiesen: 2

Gesundheitswesen
Apotheke: Apotheke zur Universität, Apotheke z. Triumphpforte, Löwenapotheke
Ärzte gesamt: 126

Zahnarzt: 30
Allgemeinarzt: 19
Facharzt: 77

Freizeiteinrichtungen
Kino: Cineplexx Innsbruck
Theater: StadtTheater, Theater diemonopol, Innsbrucker Ritterspiele, Westbahntheater

Ausstattung

- Badezimmer mit barrierefreier Dusche
- Separates WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Einbauküche
- Balkon
- Großzigiges Kellerabteil
- Lift
- Neue Gastherme 2014
- Rücklagen: € 134.500,-

Sonstige Angaben

Wenn bei der Suche mehr angestrebt wird, als nur ein Dach über dem Kopf, braucht man einen starken Partner. Unsere Philosophie beruht auf individueller Kundenberatung und Problemlösung sowie der kreativen Umsetzung Ihrer Ideen. Profitieren Sie von unseren Vorteilen, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.

Umfangreiche Kenntnisse der wirtschaftlichen Realität sowie eine realistische Einschätzung der aufzuwendenden Mittel und ein tadelloser Ruf sind die beste Voraussetzung für erfolgreiche Abschlüsse bei der Suche nach einem geeigneten zu Hause.

Bonne Apart ist die beste Adresse für individuelle Zufriedenheit ihrer Klienten.

Bonne Apart Group
Maria-Theresien-Straße 29 / 3. OG
6020 Innsbruck, Österreich

Telefon: 0512 909060
Fax: 0512 90906060
eMail: office@bonne-apart.at

Lage - A - 6020 Innsbruck, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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