Immo Konrad GmbH
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Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und kleiner Grünfläche im Stadtteil Pradl zu kaufen!

Erdgeschosswohnung in A - 6020 Innsbruck, Tirol


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Referenz
  • 463
Standort
  • A - 6020 Innsbruck
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 51,00 m²
Nutzfläche
  • 51,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2012
Kaufpreis: 375.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
51 m²
Kaufpreis
375.000,00
Nutzfläche
51 m²
Kaufpreis pro m2
7.352,94
Anzahl Zimmer
2
Betriebkosten (exkl MWSt)
238,00
Betriebskosten MWSt
0,00
Anzahl Schlafzimmer
1
Nebenkosten
238,00
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
238,00
MWSt monatliche Kosten
0,00
Gartenfläche
13,22 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
238,00
Kellerfläche
2,02 m²
Maklerprovision
3% zzgl. 20% USt.
 
inkl MWSt
Fläche Balkon/Terasse
6,10 m²
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Terrassen
1
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab (Datum)
15.08.2025
Küche
Einbauküche
Verkaufsstatus
OFFEN
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Baujahr
2012
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.90 km
GRUNDSCHULE
1.10 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.45 km
GYMNASIUM
1.60 km
FLUGHAFEN
5.80 km
AUTOBAHN
1.60 km
BUS
0.05 km
ZENTRUM
2.80 km
HAUPTSCHULE
1.30 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,60
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
02.08.2033
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Die neuwertige und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Pradl ist eine attraktive Gelegenheit für Paare, Singles oder Anleger, die auf der Suche nach einem Eigenheim oder einer Investition sind.

Die rund 51?m² große Wohnung verfügt über zwei getrennt begehbare Zimmer, eine moderne Einbauküche mit Kochinsel sowie ein Badezimmer mit WC. Für einen angenehmen Wohlfühlfaktor sorgen elektrische Rollläden an den Fenstern, die vor direkter Sonneneinstrahlung schützen und erholsamen Schlaf ermöglichen.

Die direkt vom Wohn-Essbereich erreichbare Terrasse mit kleinem Garten sorgt so für mehr Lebensqualität im Alltag. Ein Tiefgaragenplatz erspart das lästige Suchen nach einem Parkplatz und macht das Objekt noch attraktiver.

Lagebeschreibung

Die im Stadtteil Pradl gelegene 2-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale und zugleich ruhige Lage aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie verschiedene Freizeit- und Grünflächen. Alltägliche Besorgungen lassen sich bequem zu Fuß erledigen.

Vielfältige Freizeitangebote - beispielweise Spazierwege, Fitnessstudios oder Schwimmbäder – sowie das nahegelegene Stadtzentrum von Innsbruck sind sowohl zu Fuß, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar. So befinden sich öffentliche Verkehrsmittel in Gehweite und auch die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt .

Ausstattung

- Terrasse
- kleiner Grünbereich/Garten
- 1 Tiefgaragenplatz
- Einbauküche mit Kochinsel
- Fenster mit Fernbedienung gesteuerten Rolläden
- Parkettboden (Wohn- Essbereich und Schlafzimmer)
- Fliesen: Bad/WC
- Personenlift
- Fahrradraum

Lage - A - 6020 Innsbruck, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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