Gemütliche 3-Zimmer Maisonette in Axams: Ruhe, Sonne und perfekte Anbindung

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Immobilienbeschreibung

Diese stilvolle Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine exklusive Wohnqualität in traumhafter Lage direkt am Waldrand. Die solide und hochwertige Bauweise garantiert nicht nur eine hohe Langlebigkeit, sondern auch ein komfortables und energieeffizientes Wohngefühl. Die großzügige Raumaufteilung schafft viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, die verschiedenen Ebenen kreativ zu nutzen. Besonders hervorzuheben ist der private Garten, der einen perfekten Rückzugsort in der Natur bietet – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Diese Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung, die sowohl Erholung als auch Flexibilität bietet.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung liegt in einer besonders ruhigen und idyllischen Wohngegend am Franz-Zingerle-Weg in Axams, perfekt für alle, die Natur und Erholung schätzen. Durch ihre Lage auf einer Anhöhe bietet sie nicht nur eine herrliche Aussicht, sondern auch eine angenehme Distanz zum Trubel der Stadt – dennoch bist du in nur 20 Minuten im Zentrum von Innsbruck.

Mit 2.750 bis 3.000 Sonnenstunden pro Jahr profitierst du von einer außergewöhnlich hellen und sonnigen Lage. Das Solarpotenzial von 1.100 bis 1.300 kWh/m²a bietet zudem ideale Voraussetzungen für nachhaltige Energiegewinnung. Vor der Haustür erstrecken sich zahlreiche Wanderwege, ideal für Natur- und Bergsportbegeisterte, die direkt in die Tiroler Bergwelt eintauchen möchten. Die Kombination aus der Nähe zum Wald und der schnellen Verbindung zur Stadt schafft die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbanem Komfort. Hier genießt du das Beste aus beiden Welten: entspannte Stunden inmitten der Natur und die Stadt stets in Reichweite.

Ausstattung

•In ortsüblicher Massivbauweise errichtet
•solider energetischer Zustand: Vollwärmeschutz und 2-Fachverglasung
•Oberflächen: Parkett und Naturstein
•Großzügiger Balkon
•Terrasse und Garten
•Ausreichend Abstellflächen
•2 Carport Stellplätze
•Großzügiger und gemütlicher Wohnraum mit Schwedenofen
•Separate Küche
•Sauganlage
•Manuelle und automatische Rollos

Lage - A - 6094 Axams, Tirol

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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