HEINZ WESTERMAYER green-zac Immobilienvermittlung
Edling-Seizerstrasse 58, 8793 Trofaiach, Österreich


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Westermayer Heinz | Mail: vermoegensberatung.westermayer@utanet.at | Mobil: 0664/8418171

8793 Trofaiach - topgepflegte, vollmöblierte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in zentraler Lage

Maisonette in Gößgrabenstrasse 2, A - 8793 Trofaiach, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 8793/12
Standort
  • Gößgrabenstrasse 2
  • A - 8793 Trofaiach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 98,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2000
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 170.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
98 m²
Kaufpreis
170.000,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3% zzgl. 20% MWST
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt
 
sehr gut
Anzahl separate WC
1
Baujahr
2000
Fläche Balkon/Terasse
19 m²
Alter
Neubau
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Möbliert
vollständig möbliert
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Etage
2
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
79,53
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
6.8.2019
Baujahr
2000
Ausstelldatum
6.8.2009

Immobilienbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus (Baujahr 2000) mit insgesamt 6 Wohneinheiten auf 3 Ebenen im 2. Stock (kein Lift). Sie ist in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und bedarf es keiner Sanierungen.

Gelegen ist die Wohnung sehr zentral (Gößgrabenstrasse) nahe dem Hauptplatz und ist daher auch die gesamte erforderliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe vorhanden (Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Apotheke, Banken, Bushaltestelle). Die Wohnung ist sehr sonnig und hell und bietet auch eine ruhige Lage.

Auf einer Wohnfläche von 98 m² stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

Im unteren Bereich befinden sich 3 Zimmer + Küche mit Ausgang zum südseitigen Balkon (9 m²) + Speis + Bad (Wanne) + WC + Vorraum . Über eine wunderschöne Stiege kommt man in den oberen Bereich mit 1 großen Wohnzimmer mit Ausgang zur südseitigen Dachterrasse (10 m²).

Zur Wohnung gehören auch 1 Carport sowie 1 Kellerabteil.

Die mtl. BK betragen € 199,-, die Kosten für Heizung (Richtwert € 120,-) und Strom (Richtwert € 70,-) sind noch separat zu bezahlen. Die Kosten für die Stiegenhaustour sowie die Arbeiten im Außenbereich sind in den Betriebskosten enthalten.

ENERGIEAUSWEIS IST VORHANDEN: HWB 79,53 / C

Lagebeschreibung

zentral nahe dem Hauptplatz

Ausstattung

Heizung: Fernwärme

Fenster: Kunststoff mit Außenrollläden (teilweise automatisch)

Böden: Vinyl (auf Parkett)

Möblierung: vollständig sehr geschmackvoll möbliert (im Kaufpreis inkludiert)

Sonstige Angaben

Kontaktieren Sie uns, wir haben noch weitere Objekte.
Die Beschreibung basiert auf nicht überprüften Angaben des Eigentümers.

Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.

Die vorhandenen Pläne werden aus Sicherheitsgründen nicht veröffentlicht, stehen jedoch über persönliche Anforderung jederzeit zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

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Lage - A - 8793 Trofaiach, Steiermark

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Standort der Immobilie

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