Wallner Realitäten
Zirkusstraße 25, 8700 Leoben, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Dietmar Wallner | Mail: | Tel.: +43 664 1446644

Sympathische 3 Zimmer Wohnung mit großzügiger Loggia

Keine Angabe in A - 8700 Leoben, Steiermark


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • web1704_493
Standort
  • A - 8700 Leoben
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 92,00 m²
Nutzfläche
  • 92,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1975
Kaufpreis: 115.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Leoben, ist fallend ca. -13%
Der gesamte Bezirk Leoben entwickelt sich ähnlich ca. -4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
92 m²
Kaufpreis
115.000,00
Nutzfläche
92 m²
Betriebkosten (exkl MWSt)
170,85
Betriebskosten MWSt
10,00
Anzahl Zimmer
3
Rücklagen (exkl MWSt)
90,27
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision
3 % exkl. USt
Anzahl Badezimmer
1
Freiplatz
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1975
Bad
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Parkett
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Möbliert
TEIL
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
105,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Jahrgang
Keine Angabe
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Leoben-Lerchenfeld, sehr wohnliche 3 Zimmer Eigentumswohnung mit sonniger Südloggia (16 m²).

Die zweckmäßige Raumaufteilung, seniorengerechte, ebenerdige Erreichbareit (Lift), guter Zustand und die südseitig ausgerichtete Loggia ergeben ein vernünftiges und attraktives Angebot

Lagebeschreibung

Leoben-Lerchenfeld, Nahversorger sind fußläufig erreichbar,

Ausstattung

Neue Internorm Fenster (PVC/Alu)
Sicherheitseingangstür
Vorraummöbel
Küche mit E-Geräte
E-Herd, Ofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle
Wohnzimmerschrank, Sofa
Badezimmermöbel
Schlafzimmer: Schrank und Kommode
Parkplatz

Sonstige Angaben

Die Beheizung erfolgt über E-Nachtspeicheröfen, die derzeitigen monatlichen Stromkosten (inkl. Heizung) belaufen sich auf EUR 148

Die Wohnanlage wurde energieeffizient saniert (Vollwärmeschutz an der Südseite) bzw. eine umfassende Sanierung der Betonbalkone durchgeführt.
Hierzu wurde seitens der Eigentümergemeinschaft ein außerbücherliches, gefördertes Sanierungsdarlehen aufgenommen.
Weiters wurde ein Fenstertausch durchgeführt, Vorschreibung über die Betriebskosten
Laufzeit: 10 Jahre

Lage - A - 8700 Leoben, Steiermark

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen