Sehr gepflegte Erdgeschoßwohnung mit großem Eigengarten samt Carport

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Immobilienbeschreibung

<p><strong>Äußerst gepflegte</strong>, wenig bewohnte, vom <strong>Tischler eingerichtete</strong> 67m² <strong>Erdgeschoßwohnung </strong>mit überdachter 13m² Terrasse samt Markise und Windschutz sowie ein <strong>eigener 316m² Garten</strong> samt Gehweganlage.</p>

<p>Weiters gehört eine<strong> Carportanlagen </strong>zur Liegenschaft. Beim Carport für die Wohnung, ist <strong>ein Kellerersatzraum</strong> integriert. Anzumerken wäre, dass man auch direkt von der Allgemeinfläche der Liegenschaft in den eigenen L- förmigen Garten kommt.</p>

<p>Das <strong>Wohnungseigentumsobjekt mit nur vier Wohneinheiten </strong>wurde 2007 in massiver Bauweise mit versetztem Pultdach vom <strong>heimischen Baumeister errichtet</strong>. Im Wohn- und Essbereich befindet sich eine moderne, besonders leise Klimaanlage mit Fernbedienung, die vor einigen Jahren installiert wurde. Die zentrale <strong>Beheizung erfolgt durch die heimische Nahwärme</strong> mit Biomasse- Hackschnitzel.</p>

<p>Die Wohnung sowie der<strong> Zugang vom Hauseingang bis zur Wohnungstür sind vollständig barrierefrei</strong> gestaltet. Sowohl das <strong>Badezimmer als auch das separate WC sind barrierefrei und behindertengerecht </strong>– ideal für Personen mit eingeschränkter Mobilität.</p>

<p><u><strong>Die Einteilung der barrierefreien Wohnung ist wie folgt:</strong></u></p>

<ul>
<li>Zentral gelegener Vorraum mit sternförmiger Türanordnung</li>
<li>zwei Schlafzimmer</li>
<li>tolles, geräumiges, hochwertiges Badezimmer</li>
<li>separate, behindertengerechte WC Anlage</li>
<li>Wohnzimmer mit Essbereich samt Ausgang auf die ostseitige Terrasse und weiter in den Garten</li>
<li>separate Küche  </li>
</ul>

<p>Die <strong>räumlich gut eingeteilte Wohnung</strong> bleibt <strong>vollständig möbliert</strong> und wie auf den Fotos ersichtlich ausgestattet. </p>

<p><strong>Die Möbeln, Ausstattung und die Küche sind im Angebot enthalten.</strong></p>

<p>Die Erdgeschoßwohnung liegt im Herzen einer <strong>ländlichen Ortschaft</strong> und gehört zur Gemeinde Sankt Veit in der Südsteiermark, <strong>unweit der Stadtgemeinde Leibnitz</strong> mit sehr guter Infrastruktur.</p>

<p>Die <strong>ruhige Seitengassenlage</strong> sowie die <strong>ausgezeichnete Anbindung an die A9-Autobahn </strong>bieten ideale Voraussetzungen für <strong>entspanntes Wohnen </strong>mit guter Erreichbarkeit.</p>

<p>Ein sonniger, ebener Garten, eingefasst mit Naturhecken und Sträuchern, ist besonders pflegeleicht und dank Rasenroboter bleibt der Pflegeaufwand minimal. Ein rundum stimmiges Gesamtpaket.</p>

Lagebeschreibung

Sankt Nikolai ob Draßling

Lage - A - 8422 Sankt Nikolai ob Draßling, Steiermark

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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