Bezugsfertige 89,2m² ETW im 4. Stock mit Lift und Garage

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Immobilienbeschreibung

<p>Diese gepflegte, durch die großen Fensterelemente mit Nord- Süd- und Westausrichtung besonders hell und freundlich wirkende <strong>4 Zimmer-</strong><strong>Eigentumswohnung mit Südloggia</strong> liegt <strong>im 4. Liftstock</strong> eines Mehrparteienhauses am Ortsrand von Kindberg.</p>

<p><strong>Gut erreichbarer Eingang für Rollstuhl oder Kinderwagen im Untergeschoß zum Personenlift und von da aus direkt zur Wohnungstür!</strong></p>

<p>Die <strong>sofort beziehbare</strong> Wohnung mit Ausblick teilt sich in:</p>

<ul>
<li>Vorraum</li>
<li>Essbereich</li>
<li>Küche </li>
<li>21m² Wohnzimmer mit Ausgang auf die 4,97m² Südloggia mit Grünblick</li>
<li>2 Schlafzimmer</li>
<li>Badezimmer </li>
<li>Toilette</li>
<li>Abstellraum</li>
</ul>

<p>In den vergangenen Jahren wurden <strong>regelmäßig Verbesserungs- und Sanierungsarbeiten</strong> in der Wohnung <strong>durchgeführt!</strong></p>

<p><strong>Diese umfassen:</strong><br />
1996 wurden sämtliche Fenster und Balkontür samt Rollläden erneuert,<br />
2018 neue, hochwertige Böden im Wohn- und Schlafzimmer,<br />
2016 Teil des Badezimmers inklusive Leitungen, Fliesen und Walk-In Dusche fachmännisch saniert,<br />
2023 der Stromverteilerkasten neu installiert.  </p>

<p>Beheizt wird das gesamte Mehrparteienhaus mittels Gas-Zentralheizung.</p>

<p><strong>Eine</strong> <strong>Garage</strong> und ein <strong>Kellerabteil</strong> sind der Wohnung laut vorhandenem Wohnungseigentumsvertrag <strong>zugeordnet</strong> ,<br />
ausreichend zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Objekt vorhanden. <br />
Die <strong>Reinigung und Pflege des Stiegenhauses</strong> und der <strong>Außenanlagen im</strong> <strong>Sommer und Winter</strong> sind an eine Fremdfirma vergeben.<br />
Die monatlichen <strong>Kosten für Garage und Reinigung</strong> sind in den <strong>angegebenen Betriebskosten enthalten</strong>. </p>

<p>Der Citybus hält direkt vor dem Objekt, Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Schulen und Kindergärten sowie die Auffahrt zur S6 in der Nähe</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>

Lagebeschreibung

"Die Stadt mit Herz" wird Kindberg genannt und liegt mit ca. 8.700 Einwohnern auf halber Strecke zwischen Graz und Wien in der Hochsteiermark. Kindberg ist besonders bekannt durch seine 8 Brunnen und natürlich sein Wahrzeichen - den Zunftbaum. Vom Genusswandern über Themenwanderungen, bis hin zu bekannten Rundwanderwegen durch die Hochsteiermark, gibt es in der Region viel zu entdecken. Fachärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten- und Betreuungsstätten, sowie eine Vielfalt an Fachgeschäften machen Kindberg zum sympathischen "Einkaufszentrum" mitten im Mürztal.

Lage - A - 8650 Kindberg, Steiermark

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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