HEINZ WESTERMAYER green-zac Immobilienvermittlung
Edling-Seizerstrasse 58, 8793 Trofaiach, Österreich


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8611 St. Katharein / Oberdorf - vermietete, nicht parifizierte Wohnung (Anteile an Gesamtliegenschaft) als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung

Wohnung in Oberdorf 53, A - 8611 Sankt Katharein an der Laming, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 8611/1
Standort
  • Oberdorf 53
  • A - 8611 Sankt Katharein an der Laming
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 56,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1950
Heizungsart
  • Ofen
Kaufpreis: 49.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
56 m²
Kaufpreis
49.000,00
Anzahl Zimmer
2
Maklerprovision
3% zzgl. 20% MWST
Anzahl Badezimmer
1
Garage
1
Gartenfläche
45 m²
Zustand
Gepflegt
 
gut
Kellerfläche
20 m²
Baujahr
1950
Bad
Dusche
Alter
Altbau
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Ofen
 
 
Befeuerung
Kohle
 
Holz
 
 
Möbliert
vollständig möbliert !
 
 
Etage
1
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Dachboden
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine nicht parifizierte Wohnung, das heisst man hat grundbücherlich verbriefte Anteile an der Gesamtliegenschaft, nicht jedoch Wohnungseigentum an einer fix zugeordneten Wohnungsnummer.

Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit 2 Eingängen (Baujahr 50er-Jahre)) mit insgesamt 8 Wohneinheiten auf 2 Ebenen im 1. Stock. Sie ist in einem gepflegten Gesamtzustand und bedarf es keiner Sanierungen. Beim Wohnhaus selbst wurde um ca. 1990 ein Vollwärmeschutz angebracht.

Gelegen ist die Wohnung im Ortsteil Oberdorf ein paar Fahrminuten von St. Katharein a.d. Laming entfernt wo auch die Infrastruktur für den täglichen Bedarf (SPAR-Markt, Bank, Postpartner, Arzt, Kindergarten) vorhanden ist. Die gesamte Infrastruktur ist in den ca. 15 km entfernten Städten Bruck/Mur bzw. Kapfenberg gegeben. Die Wohnung bietet viel Sonne und Ruhe. In der Umgebung gibt es viele Wandermöglichkeiten mit dem „Highlight“ Grüner See in Tragöß (ca. 10 km entfernt) !

Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt verwendbar. Ab 1.8.2018 ist sie nämlich vermietet (jährlicher Nettomietertrag € 3.360,- = Rendite von 6,2% als Anlageobjekt). Durch die Gestaltung des Mietvertrages mit jederzeitiger Kündigungsmöglichkeit durch den Vermieter mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten ist daher auch eine Eigennutzung möglich.

Auf einer Wohnfläche von 56 m² stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

2 Zimmer + Küche + Bad (Dusche)/WC + Vorraum

Zur Wohnung gehören auch 2 Kellerabteile (je ca. 10 m²), 1 Garage, Anteil am Dachboden sowie ein Garten mit ca. 45 m². Es ist kein Balkon vorhanden ! Parkmöglichkeiten gibt es auch noch direkt vor dem Haus sowie befindet sich hinter dem Haus eine große Grünanlage für die Allgemeinheit.

Die mtl. BK betragen € 45,-. Die Kosten für Heizung und Strom sind noch separat zu bezahlen. Die Stiegenhaustour sowie die Rasenpflege ist selbst zu erledigen, die Schneeräumung des Platzes vor dem Haus wird von der Gemeinde erledigt.

ENERGIEAUSWEIS IST IN BEARBEITUNG !

Lagebeschreibung

ca. 15 km von Bruck/Mur und Kapfenberg und ca. 10 km vom Grünen See in Tragöß entfernt

Ausstattung

Heizung: Schwedenofen für feste Brennstoffe (im WZ)

Fenster: Holz

Böden: Laminat/Kork/Fliesen

Möblierung: vollständig möbliert !

Anschlüsse für SAT-TV sind im Wohnzimmer und im Schlafzimmer.

Sonstige Angaben

Kontaktieren Sie uns, wir haben noch weitere Objekte.
Die Beschreibung basiert auf nicht überprüften Angaben des Eigentümers.


Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.



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Lage - A - 8611 Sankt Katharein an der Laming, Steiermark

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