- 7715
- A - 5760 Saalfelden am Steinernen Meer
- Kauf
- Wohnung
- 176,00 m²
- 7
- 2020
Lagebeschreibung
Diese exklusive Penthouse-Maisonette Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Saalfelden – zentral und dennoch ruhig gelegen. Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist fußläufig erreichbar und sorgt für kurze Wege im Alltag.
Nur wenige Minuten entfernt liegt der Ritzensee, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Spazierwegen, Bademöglichkeiten und zahlreichen Freizeitangeboten, das zu jeder Jahreszeit Erholung und Entspannung bietet. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für Menschen, die das Leben in der Stadt schätzen, aber zugleich Wert auf Natur und Freizeitmöglichkeiten legen.
Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine schnelle Anbindung an regionale und überregionale Ziele, was die Lage besonders praktisch macht. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und runden das umfassende Angebot ab.
Kurz gesagt: Hier verbinden sich Lebensqualität, Komfort und beste Infrastruktur zu einem Standort, der für anspruchsvolles Wohnen ideal ist.
Ausstattung
Über den Dächern von Saalfelden, nur wenige Schritte vom idyllischen Ritzensee entfernt, eröffnet sich ein Wohngefühl, das seinem Namen alle Ehre macht: Diese exklusive Penthouse-Maisonette über zwei Ebenen mit rund 176 m² Wohnfläche, großzügiger Dachterrasse, stilvoller Loggia und direktem Liftzugang ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Statement für Design, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort.
Bereits der direkte Zugang per Lift in die oberste Etage unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnung. Die obere Ebene überzeugt durch eine klare, offene Raumstruktur mit viel Tageslicht und einer durchdachten Verbindung beider Etagen über eine elegante Wendeltreppe. Mittelpunkt ist die hochwertig ausgestattete Küche mit Geräten von Miele, BORA und Quooker – funktional, stilvoll und präzise ins Raumkonzept integriert. Der angrenzende Wohnbereich mit einem modernen Holzofen sorgt für ein stimmiges Raumklima und verbindet zeitgemäße Architektur mit wohnlicher Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer mit jeweils einem En-Suite Badezimmer komplettieren die obere Etage. Das absolute Highlight: die beeindruckende Dachterrasse mit Sonnensegel ausgestattet. Eine zusätzliche Loggia mit Infrarotheizstrahlern erweitert den Außenbereich und bietet stilvollen Rückzugsraum.
Die untere Etage dieser Maisonette ist nahezu eigenständig gestaltet und bietet viel Raum zur individuellen Nutzung. Sie umfasst ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem Balkon, ein großzügiges Bad und WC sowie einen zusätzlichen Raum, der flexibel als weiteres Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden kann. Diese klare Aufteilung sorgt für eine funktionale Trennung der Bereiche und schafft eine ideale Balance zwischen Privatsphäre und gemeinschaftlichem Wohnen.
Diese Maisonette definiert Exklusivität nicht nur über ihre Lage, sondern auch durch feinste Materialien und innovative Haustechnik:
- Parkettböden in Wohnräumen, Naturstein in Nassbereichen
- Flächenbündige Türen und individuell gefertigte Tischlermöbel
- KNX-System für smarte Steuerung von Licht, Beschattung und Technik
- LAN- und WLAN-Anbindung in allen Bereichen
Weitere Komfortmerkmale:
- Zwei Hauseingangstüren mit Mehrfachverriegelung
- Holzofen mit Außenluftzufuhr
- Maßgefertigte Garderobe im Eingangsbereich
- Hauswirtschaftsraum mit Technikzentrale
- Videosprechanlage und zentrales Schließsystem
- 2 Tiefgaragenparkplätze die für jeweils € 30.000,-- zu erweben sind
Diese Penthouse-Maisonette überzeugt durch durchdachte Planung, hochwertige Ausstattung und eine besondere Atmosphäre. Wer hier lebt, legt Wert auf Qualität, Funktionalität und Raumgestaltung, die über das Übliche hinausgehen. Ein Wohnraum, der keine Kompromisse macht – für anspruchsvolle Bewohner, die mehr erwarten.
Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Interieur kann gegen eine Ablösesumme nach Absprache erworben werden.
Es stehen 2 Tiefgaragenstellplätze für je € 30.000.-- zur Verfügung.
Lage - A - 5760 Saalfelden am Steinernen Meer, Salzburg
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