Schöne, gepflegte Maisonette-Wohnung mit 2 Schlafzimmern u. sonnigem Balkon in guter Lage von Kaprun

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Immobilienbeschreibung

ANLAGEOBJEKT - Ferien-Appartement zur touristischen Vermietung!

Dieses charmante Maisonette-Appartement mit rund 71,6 m² Wohnnutzfläche befindet sich in einem 2007 fertiggestellten und vollständig umgebauten Appartementhaus. Auf drei Ebenen bietet es eine durchdachte Raumaufteilung und Platz für bis zu 6 Personen – ideal für die touristische Vermietung.

Besonderes Highlight ist der sonnige Eckbalkon, auf dem sich sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne genießen lässt. Ein eigener Parkplatz sowie ein praktischer Abstellraum runden das attraktive Gesamtpaket ab.

Die wichtigsten Eckdaten:
- Touristische Nutzung!
- Ruhige Lage, Zentrum bequem fußläufig erreichbar.
- Bushaltestelle nur 50 m entfernt
- Ost- Westbalkon mit Sonne zu jeder Tageszeit
- Parkplatz und Abstellraum inklusive

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt nahe dem Zentrum, trotzdem aber in ruhiger Lage am Ortsrand von Kaprun. Das Zentrum mit Geschäften und Restaurants ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und die Schibus-Haltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

Die bekannte Bezirkshauptstadt Zell am See ist in einer Viertelstunde zu erreichen. Genießen Sie die Vorteile einer gemütlichen Kleinstadt inmitten der Alpen und im Sommer natürlich das kristallklare Wasser der Zeller See.

Ausstattung

Das Appartement, mit einer Wnfl. von ca. 71,58 m² ist wie folgt eingeteilt:

1. OG:
- Eingangsbereich mit Treppenaufgang in den 2. Stock

2. OG:
- Diele mit Garderobe
- Gemütlicher Wohn-und Essbereich mit eingebauter Küche und Ausgang auf den Balkon
- Schlafzimmer mit Doppelbett
- Badezimmer mit Dusche und WC

DG:
- kleiner Vorraum
- Schlafzimmer mit Doppelbett und Zusatzbett
- Bad mit Badewanne und WC

- Abstellraum
- Dachbodenraum

- privates Kellerabteil
- 1 Parkplatz im Freien
- allgemeiner Skikeller

Sonstige Angaben

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.


Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellamsee-kaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.tauernspakaprun.com

Lage - A - 5710 Kaprun, Salzburg

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

© 2015