- 2214
- A - 5630 Bad Hofgastein
- Kauf
- Wohnung
- 62,00 m²
- 4
- 2020
Immobilienbeschreibung
Das hochwertige Apartment zur touristischen Vermietung in Bad Hofgastein befindet sich in einem Apartmenthaus mit insgesamt 15 Einheiten. Das Apartment bietet eine stilvolle & neuwertige Ausstattung mit Fliesen in edler Holzoptik, Kunststofffenster 3-fach verglast, Holztüren-/ Holzzargen, Zentralheizung über Luftwärmepumpe, Skiraum für die allgemeine Nutzung uvm. – Baujahr 2020 in hochwertiger massiver Bauweise. Das Apartment ist voll möbliert. ATTRAKTIVE RENDITE DURCH PROFESSIONELLEN ANLAGENBETREIBER
Lagebeschreibung
Bad Hofgastein liegt im Herzen des Gasteinertals im Salzburger Land, umgeben von majestätischen Alpen. Die Schlossalm lockt mit vielfältigen Ski- und Wandermöglichkeiten für jedes Niveau. Im Winter begeistert das Skigebiet mit bestens präparierten Pisten und modernen Liften. Im Sommer laden traumhafte Wanderwege zu Naturerlebnissen auf bis zu 2.300 Metern ein. Erholung pur bietet die Alpentherme mit ihren Thermalpools, Saunawelten und Bergpanorama. CHARMANTES ORTSZENTRUM MIT FUßGÄNGERZONE, CAFÉS UND BOUTIQUEN
Ausstattung
ca. 62 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss mit Terrasse, Kellerabteil und 2 PKW-Freistellplätzen
Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Garderobe, Badezimmer, 3 Schlafzimmer – davon 1 Schlafzimmer mit Bad en suite, Wohn-/Essbereich inklusive Küche mit Ausgang auf Balkon
Komplettes hochwertiges Inventar im Kaufpreis enthalten wie zum Beispiel:
- Küchenzeile samt Elektrogeräten
- Badezimmerausstattung
- Schlafzimmereinrichtung
- Wohnzimmereinrichtung
Kaufpreis: € 385.000,- inkl. 20% USt. (€ 320.833,33 exkl. 20% USt.)
Bewirtschaftungskosten: ca. € 570,- monatliches Akonto inkl. 20% USt., inkl. Heizung & Rücklage
Strom/ Kabel-TV/ Internet: in den Bewirtschaftungskosten integriert
Die Vermietung wird von einer erfahrenen Betreibergesellschaft übernommen, die sich um alle Aspekte des Managements kümmert. Dies garantiert eine sorgenfreie Investition und attraktive Renditen durch die touristische Vermietung.
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Homepage
Energiekennzahl: OFFEN (ein Energieausweis wurde von den Eigentümern in Auftrag gegeben)
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Sonstige Angaben
APARTMENT ZUR TOURISTISCHEN VERMIETUNG - KOMPLETT MÖBLIERT & AUSGESTATTET – IN UNMITTELBAERER NÄHE ZUR ALPENTHERME BAD HOFGASTEIN – WENIGE GEHMINUTEN ZUR TALSTATION DER SCHLOSSALMBAHN/ EINSTIEG INS WEITLÄUFIGE SKIGEBIET AMADÉ – BUSHALTESTELLE IN DER NÄHE SORGT FÜR PERFEKTE MOBILITÄT AUCH OHNE EIGENGES FAHRZEUG – OB SKIFAHREN, WANDERN, THERMENGENUSS, ODER EINFACH ENTSPANNEN – DAS APARTMENT IST DER IDEALE AUSGANGSPUNKT FÜR JEDE JAHRESZEIT
Lage - A - 5630 Bad Hofgastein, Salzburg
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