Reizende & sehr gepflegte Erdgeschosswohnung mit Garten in zentraler Lage von Altenmarkt im Pongau – Ski amadé

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Immobilienbeschreibung

Die gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1998 bietet ein komfortables Wohnambiente mit einer attraktiven/ strukturierte Raumaufteilung, 4 Schlafzimmer und eigenem Gartenanteil. Beheizt wird die Wohnung durch eine Öl-Zentralheizung über Fußbodenheizung - Holz-Alufenster/ 2-fach verglast mit Rollos und Blisses, Eichenparkett im Wohnbereich, Laminat im Schlafzimmer, Lärchenbodendielen im Elternschlafzimmer, Vinylboden in Küche und Fliesen im Bad/WC - WOHNEN IN SONNEN- UND RUHELAGE MIT EIGENEM GARTEN

Lagebeschreibung

Die 4-Zimmer Gartenwohnung befindet sich in sonniger & ruhiger Wohnlage, nur wenige Minuten vom idyllischen Ortszentrum Altenmarkt im Pongau entfernt - eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmärkten, Ärzten, Schulen, Restaurants/ Cafés ist gegeben. Das Skigebiet Altenmarkt/ Zauchensee liegt in unmittelbarer Nähe - die umliegenden Skigebiete Flachau/ Wagrain/ St. Johann im Pongau/ Ski amadé, Schladming/ Planai & Obertauern sowie Golfplätze und Badeseen sind auf kurzen Wegen erreichbar – umfassende Verkehrsinfrastruktur & direkter Anschluss an die A10 - ca. 50 Minuten nach Salzburg/ Airport

Ausstattung

ca. 90m² Wohnfläche im Erdgeschoss mit Terrasse & Garten, Kellerabteil und 1 PKW-Abstellplatz im Carport
Raumaufteilung: Vorraum, Bad/ WC, Schlafzimmer, Abstellraum, 2 Kinderzimmer, Wohnessbereich, Küchennische, Gästezimmer, Terrasse & Garten

*Möblierung nicht enthalten

Kaufpreis: € 425.000,- brutto/ netto - keine Ausweisung der USt.
Betriebskosten: ca. € 312,- monatliches Akonto inkl. USt., Heizung & Rücklage

Rücklage: € 92,64 monatlich - in den zuvor genannten Betriebskosten inbegriffen
Strom/ Kabel-TV/ Internet: je nach Vertrag/ Verbrauch/ Nutzung

Energiekennzahl: HWBSK 71 FGEE 1,00

Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at oder unter folgendem Link --> https://my.matterport.com/show/?m=jThfEcGd431

Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website

Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.

Sonstige Angaben

TRAUMHAFTER GARTENBEREICH UND GROSSZÜGIGE TERRASSE MIT BLICK IN DIE BERGE STILLVOLLES & GEMÜTLICHES WOHNAMBIENTE - SONNEN-/ RUHELAGE & ZENTRUMSNAH IDYLLISCHER WOHNRAUM IM WINTERSPORTORT - OPTIMALE INFRASTRUKTUR SAMT UMFASSENDEN FREIZEITANGEBOTEN - THERME & SKIREGION AMADÈ

Lage - A - 5541 Altenmarkt im Pongau, Salzburg

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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