- 385887
- A - 5162 Obertrum
- Kauf
- Wohnung
- 53,49 m²
- 2
- 2025
- Fussbodenheizung
Immobilienbeschreibung
11 Einheiten im Wohnungseigentum in Wohnstrasse
2 - 4 Zimmer, 53 -105 m² Wohnfläche
Großzügige Privatgärten, Balkone oder Terrassen
Wohnbauförderung möglich
Ruhige Lage in Wohnstraße mit Infrastuktur in Gehweite
Fernwärme + Photovoltaik
Parkplätze begrünt mit Carports und E-Ladestation
Fahrradgaragen
Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss
Großzügiges Treppenhaus mit Platz für Kinderwägen
Barrierefreie Ausführung
Lagebeschreibung
Leben in unmittelbarer Seenähe und nur einen Steinwurf von der Kulturmetropole Salzburg entfernt: Die idyllische Gemeinde Obertrum am See vereint Naturgenuss mit erstklassiger Infrastruktur.
Der nahegelegene Buchberg lädt zu ausgedehnten Wander- und Mountainbiketouren ein, während die traumhafte Trumer-Seenlandschaft – nur wenige Gehminuten entfernt – mit Strandbädern, freien Badeplätzen und einem Bootsverleih begeistert.
Obertrum ist eine lebendige, wachsende Kulturgemeinde mit direkter Anbindung an die Mozartstadt Salzburg – umgeben von einer atemberaubenden Naturlandschaft, die das ganze Jahr über Erholung und Freizeitspaß bietet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung
Balkon, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Fenster:
Alu/Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und
Dreh- Kippbeschlag sowie Fenster mit Fixverglasung gem. Energieausweis und Sonnenschutz.
Türen:
Holztüren mit Futter- bzw. Rahmenstöcken.
Wohnungseingangstüren (B/H) 90/200 cm Durchgangslichte.
Türen innerhalb der Wohnung mind. (B/H) 80/200 cm Durchgangslichte.
Bodenbeläge:
Wohn- und Schlafräume: Parkett
Diele, Bad, WC: Feinsteinzeug
Abstellräume: Parkett oder Feinsteinzeug
Fahr- und Gehflächen: Befestigt
Haustechnik:
Beheizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung
Warmwassererzeugung dezentral
Trinkwasser und Strom ist aus den öffentlichen Netzen
Photovoltaik-Anlage am Dach
Wohnraumlüftung mit Zuluft über die Außenwand und Abluft über die Sanitärlüfter. Im Kellergeschoß statisch über Lüftungsrohre.
Grünflächen:
Begrünt, bepflanzt und gärtnerisch gestaltet.
Spielplatzfläche ca. 95 m2
Sonstige Angaben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht.
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Lage - A - 5162 Obertrum, Salzburg
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