- ADM00119
- A - 4600 Wels
- Kauf
- Wohnung
- 175,00 m²
- 450,00 m²
Immobilienbeschreibung
Ort: Wels-Krankenhausnähe Lage: Siedlungsrandlage
Grundfläche: ca. 450 m²
Wohnnutzfläche: ca. 175 m²
Raumaufteilung:
EG: 1 gr. Wohn-Esszi. m. Bar, 1 Küche, 1 Büro, 1 Arbeitszi. m. Spreis, 1 SLZ m. Umkleide, 1 Bad, 1 WC
Keller: großzügige Wellnessoase, Kellerstüberl, mehrere Nebenräume
Anschlüsse: Strom, Kanal, Ortswasser, Hausbrunnen, Tel., Liwest-Kabel, Gas-ZHZG+Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung im ganzen Haus inkl. Keller)
HWB: 97 kWh/(m²a) Klasse HWB: C fGEE: 1,33 Klasse: C
Verkaufspreis: € 389.000,--
Dieses exquisite Wohnhaus wurde in Ziegelbauweise errichtet, ist voll unterkellert, besteht aus 2 getrennten Wohneinheiten, hat zwei Terrasse im OG., eine große Garage mit Geräteraum und extra Parkplätze vor dem Haus.
Diese geräumige Haushälfte im Erdgeschoss mit moderner Raumaufteilung ist mit hochwertigsten Materialien ausgestattet, Solnhofener Natursteinböden, furnierten Innentüren, Holz-Fenster(3-fach-Glas), Rolläden (teilw. elektrisch), 4-zügigem Kamin, Kachelofen-Kombination, einer großen Wellnessoase im Keller mit Sauna/Infrarot, Türk. Dampfbad mit Ruhezone, Nassbereiche, großem Fitnessraum, Kellerstüberl, im Garten mit einem großen Pool mit Abdeckung, Alarmanlage, usw.
Im schönen, ruhigen Garten oder auf der großen Terrasse kann man herrlich entspannen.
Diese Top Haushälfte befindet sich in Grünruhelage in Wels-Laahen mit idealer Infrastruktur.
Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis + gesetzliche USt.
Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Lage - A - 4600 Wels, Oberösterreich
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