- 396421
- A - 5310 St. Lorenz
- Kauf
- Wohnung
- 124,00 m²
- 7
- 1996
- Ofen
Immobilienbeschreibung
Wir verkaufen unsere wunderschöne Maisonette Wohnung in Mondsee/ St. Lorenz.
Die sonnige Wohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlung umgeben von grünen Wiesen mit Blick auf die Drachenwand in einer sehr freundlichen Nachbarschaft.
In wenigen Gehminuten erreicht man das Strandbad Schwarzindien sowie Lebensmittelgeschäfte und die Volksschule.
Die Wohnung erstreckt sich vom Obergeschoß über das Dachgeschoß einer kleinen Wohneinheit mit insgesamt nur vier Parteien. Die Nachbarwohnung ist eine Zweitwohnsitzwohnung.
Im Obergeschoß befindet sich das stattliche und helle Wohnzimmer mit großem Kamin, ein Kinderzimmer, das Bad mit Doppelwaschbecken und Wanne sowie das separate WC. Der Kachelofen im Wohnzimmer sticht beim Betreten der Wohnung sofort hervor und beheizt die untere Etage mühelos. Er sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die Deckenspots laden durch ihr warmes Licht zum gemütlichen Verweilen ein. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den neu sanierten Balkon von welchem man zur Drachenwand blickt. Alle Türen haben einen Südfranzösischen Reliefglaseinsatz und sind vom Tischler mit neuen silbernen Türdrückern ausgestattet. Durch die separat regulierbaren Elektroheizkörper ist man unabhängig von fossilen Energieträgern wie Gas oder Öl.
Vom Wohnzimmer mit Echtholz Nussboden gelangt man in die Küche, welche mit vom Tischler angefertigten Türen vom Wohnbereich abgetrennt ist. Sie ist mit Boschgeräten ausgestattet und hat einen gemütlichen Essbereich. Die Fenster und die Balkontüre in der unteren Etage wurden 2023 von Rekord getauscht, sind dreifach verglast, haben Rollos und Fliegengitter.
Die Wohnungseingangstüre wurde ebenfalls 2023 durch eine Kunex Brandschutztüre gemäß den aktuellen Standards ersetzt. Vom Bad, WC und Zimmer in der unteren Etage hat man einen fantastischen und unverbaubaren Blick auf den Mondsee.
Von der Küche gelangt man über die Stiege aus hochwertigem Nussholz in den ruhigen Bereich des Dachgeschoßes. Hier sind ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein separates neues WC, sowie drei weitere Zimmer, welche mit Designerlampen ausgestattet sind, vorhanden.
Alle Fenster haben Rollos. Der Balkon sogar eine elektrisch bedienbare Rollo.
Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugewiesen, ein weiterer Waschmaschinenanschluss im Keller, ein Radabstellraum, ein Trockenraum sowie eine weitere großzügige Staufläche in einem allgemeinen Kellerraum.
Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze vor dem Haus. Außerdem gibt es drei Parkmöglichkeiten für Besucher und einen Garten vorm Haus welcher von der Allgemeinheit genutzt werden kann.
Seitens der Gemeinde gibt es eine Bewilligung zum Bau einer Dachterrasse mit Seeblick im DG.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lagebeschreibung
Diese stilvolle Wohnung befindet sich in einer malerischen und ruhigen Wohngegend, abseits von der Autobahn und der Bundesstraße. Trotzdem ist man durch die zentrale Lage schnell an sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken und Banken.
Das öffentliche Seebad in Schwarzindien ist fußläufig erreichbar, was ein besonderes Highlight der Immobilie darstellt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Sonstige Angaben
Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holz
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lage - A - 5310 St. Lorenz, Salzburg
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