Marschall Immobilien GmbH
Währinger Straße 2-4, 1090 Wien, Österreich


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Skylounge Mondsee

Wohnung in A - 5310 Mondsee, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 1205
Standort
  • A - 5310 Mondsee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 286,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 3.112.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
286 m²
Kaufpreis
3.112.000,00
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis pro m2
8.791,46
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
3
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
226,59 m²
Freiplatz
2
Anzahl Terrassen
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2018
Boden
Stein
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Sauna
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
20,50
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,70
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
16.06.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

 

 

ALLGEMEIN
Im Salzkammergut wird luxuriöses Wohnen neu definiert - SkyLounge Mondsee. Luxusresidenzen von 169 - 379 m² mit private Spas, Terrassen und Eigengärten.

RAUMAUFTEILUNG
Das West Penthouse erstreckt sich über eine Ebene im zweiten Stockwerk und verfügt über vier Zimmer, sowie Ankleidezimmer, Nebenraum, Abstellraum, exquisiten Spa und dem beheizbaren Outdoor-Pool/Whirlpool mit anliegendem Nebenraum und Garten. Die Lounge ist weiters mit einem Bad und drei WC ausgestattet.
Mit dem Personenaufzug gelangt man in die Lounge-Ebene und zur Panoramaterrasse, die durch ihren atemberaubenden Ausblick zum Träumen einlädt. Der private Spabereich, welcher mit Panorama-Badewanne und Sauna ausgestattet ist, bietet optimalen Raum zur Entspannung.
Die einladenden 3,00 m hohen Räume inklusive Glaselementen werden durch edle Holzböden komplementiert.
Durch die großzügig dimensionierten Kfz-Stellplätze mit privater Ladestelle für Elektrofahrzeuge im Parkdeck gelangt man bequem zum Eingang der Lounge.

AUSSTATTUNG
Das Objekt zeichnet sich durch integrierte Smart Home Technologien wie Bussystem, Alarmanlage, Remote Home Control und berührungslosem Zutrittssystem aus. Umweltfreundliches Energiemanagement wird durch Luftwärmepumpen gefördert ebenso enthalten ist eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Raumklimatisierung und erhöhtem Frischluftanteil.
Optional zur Fußbodenheizung/-kühlung gibt es die Möglichkeit zur zusätzlichen Raumklimatisierung durch moderne Splitgeräte und Concierge Service.

LAGE und INFRASTRUKTUR
Der entzückende Ort Mondsee liegt eingebettet in ein breites Tal und wird durch die spektakuläre Gebirgskulisse umrahmt. Er ist wohl einer der schönsten Seen der gesamten Alpenregion und dadurch weltbekannt. Durch den behutsamen Umgang mit der Natur wird die Grundlage für die unvergleichliche Lebensqualität des Mondseelandes manifestiert.
Das Zusammenspiel von faszinierenden Bergwelten und Seen mit Trinkwasserqualität und Spitzengastronomie bereitet ein unvergleichliches Lebensgefühl. Für Golfbegeisterte laden jeweils der Golfclub Am Mondsee und der Golfclub Drachenwand zum Bestball ein.
Sportenthusiasten können sich im naheliegenden Skiparadies Amadé dem grenzenlosen Wintervergnügen hingeben und den Sommer mit Bergsportarten und Wassersportarten ausfüllen.

Salzburg und München (internationale Flughäfen) sind über die Autobahn sehr gut erreichbar.  

INFORMATION
Bei Interesse können zwei Kfz-Stellplätze um € 40.000,- erworben werden.
Provision: 3 % + 20 % USt

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Traumblick auf den Mondsee

Lage - A - 5310 Mondsee, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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