'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hans Georg Homolatsch | Mail: h.homolatsch@donauimmo.at | Mobil: 0676/4539328

4864 Abtsdorf Top moderne Neubauwohnung Nähe Attersee mit Terrasse in Grünruhelage

Wohnung in Abtsdorf, A - 4864 Attersee, Oberösterreich


MERKEN

DRUCK

22 Bilder
Referenz
  • 46002
Standort
  • Abtsdorf
  • A - 4864 Attersee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 45,27 m²
Nutzfläche
  • 45,27 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 2009
Kaufpreis: 160.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
45,27 m²
Kaufpreis
160.000,00
Nutzfläche
45,27 m²
Heizkosten enthalten
Ja
Anzahl Zimmer
1
Heizkosten
13,59
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
59,28
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
102,46
Gartenfläche
27,32 m²
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
4,97 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
12,63 m²
Garage
 
Stellplatzmiete
7,98
Anzahl
1
Anzahl Terrassen
1
Freiplatz
1
Anzahl Stellplätze
1
Zustand
NEUWERTIG
Bad
Wanne
Baujahr
2009
Küche
Offen
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 
Sicherheitstechnik
Kamera
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,90
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
30.04.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Inmitten des verträumten Örtchens Abtsdorf mit Blick auf den Attersee gelegen, bietet diese Wohnung das ideale Ambiente zum Ausspannen in der Traumlandschaft des Salzkammerguts. Sie besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung, den 100% barrierefreien Zugang und unverbauten Fernblick.

Das kompakte, aber sehr durchdachte Raumkonzept ist in eine moderne Wohnhausanlage mit Lift, Tiefgarage sowie Autostellplatz eingebettet und weist folgende Gestaltung auf:  Der zentrale Flur, der auch den Zugang zu den Nebenräumen Bad, WC und einen Abstellraum beherbergt, lenkt den Blick gleich beim Eintreten in Richtung des lichtdurchfluteten Zimmers. Dessen vollverglaste Südwestseite schafft direkten Zugang zur Terrasse mit kleinem Vorgarten und Sicht auf eine unverbaute Naturlandschaft. Die weite Perspektive erzeugt echtes Wellness-Gefühl, das durch edle Materialien bei Küche, Bad und WC komplettiert wird.

Zur Gliederung im Detail:

Wohnen/Kochen/Essen: 30,37m² Toilette: 1,60m² Bad (mit Wanne): 3,73m² Abstellraum: 2,10m² Flur: 7,47m² Terrasse: 14,17m² Garten: 27,32m²

Für zusätzlichen Stauraum sorgt das Kellerabteil ( 4,97m²), das wie der Garagenplatz bequem per Lift erreichbar ist. Der Tiefgaragenplatz ist im Eigentum und gehört zur Wohnung.

Umsäumt wird die Liegenschaft von der unvergleichlichen Naturkulisse des Attersees mit seinen lauschigen Segelanlegeplätzen, sanften Hügeln und einer Infrastruktur für Sport und Erholung, die sich sehen lassen kann. In wenigen Schritten ist auch der Golfplatz (Golf am Attersee) zu erreichen.

 

Objekt Nr. 46002 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Hans-Georg Homolatsch 0676/4539328

 

Lagebeschreibung

Attersee

Lage - A - 4864 Attersee, Oberösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen