ITH SONNBERGER GmbH
Dörfling 2, 4484 Kronstorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Roman Sonnberger | Mail: roman@sonnberger.co.at | Tel: 050/1211

PÖSTLINGPERLE – 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Eigengarten am Pöstlingberg

Maisonette in A - 4040 Linz, Oberösterreich


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Referenz
  • 8885
Standort
  • A - 4040 Linz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 134,00 m²
Nutzfläche
  • 134,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2022
Kaufpreis: 860.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
134 m²
Kaufpreis
860.000,00
Nutzfläche
134 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3% zzgl. 20% USt.
 
inkl MWSt
Anzahl Schlafzimmer
3
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Tiefgarage
 
Anzahl
1
Anzahl separate WC
2
Verkaufsstatus
OFFEN
Gartenfläche
247 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
45,98 m²
Baujahr
2022
Anzahl Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Kategorie
STANDARD
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.50 km
GRUNDSCHULE
0.20 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
2.20 km
GYMNASIUM
3.80 km
AUTOBAHN
4.70 km
GASTSTAETTEN
0.28 km
ZENTRUM
0.50 km
HAUPTSCHULE
4.60 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,60
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
22.10.2030
Mit Warmwasser
Ja
Baujahr
2020
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

• Diese exklusive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung am Pöstlingberg bietet modernes Wohnen in traumhafter Lage. Der Neubau überzeugt mit einer Wohnfläche von 134 m², die sich großzügig auf zwei Etagen verteilt.

• Diese Wohnung präsentiert sich im makellosen, unberührten Zustand und bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihren neuen Lebensmittelpunkt direkt zu beziehen und sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten!

• Ein besonderes Highlight ist der 247 m² große Eigengarten, der viel Platz für Entspannung, Spiel und Gestaltung bietet.

• Moderne Architektur, Energieeffizienz und stilvolle Materialien machen diese Maisonette-Wohnung zu einem außergewöhnlichen Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare.

• Die Wohnung ist mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung, betrieben durch eine Wärmepumpe, ausgestattet. Ein Lift sowie ein Tiefgaragenstellplatz garantieren Komfort und Barrierefreiheit. Energieausweis: HWB 41,6 (B) fGEE 0,80 (A)

Sonstige Angaben

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Lage - A - 4040 Linz, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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