ITH SONNBERGER GmbH
Dörfling 2, 4484 Kronstorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Roman Sonnberger | Mail: roman@sonnberger.co.at | Tel: 050/1211

CAMPUSKLAR - 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Loggia (Uni Nähe) in 4040 Linz/Dornach

Etagenwohnung in A - 4040 Linz, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 10371
Standort
  • A - 4040 Linz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,00 m²
Nutzfläche
  • 65,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1965
Kaufpreis: 215.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65 m²
Kaufpreis
215.000,00
Nutzfläche
65 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
2
Heizkosten
69,00
Anzahl Schlafzimmer
1
Heizkosten (exkl MWSt)
69,00
MWSt Heizkosten
0,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% zzgl 20% USt.
 
inkl MWSt
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Logias
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Bad
Dusche
 
Fenster
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1965
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Kategorie
STANDARD
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.12 km
GRUNDSCHULE
0.32 km
REALSCHULE
3.29 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.22 km
GYMNASIUM
0.75 km
FLUGHAFEN
14.04 km
FERNBAHNHOF
5.05 km
AUTOBAHN
0.77 km
BUS
0.54 km
GASTSTAETTEN
0.40 km
ZENTRUM
3.76 km
HAUPTSCHULE
0.61 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
44,30
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,37
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
16.07.2028
Mit Warmwasser
Ja
Baujahr
1965
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Gepflegter Rückzugsort nahe JKU.

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet einen gelungenen Mix aus hochwertiger Ausstattung, ruhiger Loggia und perfekter Anbindung – ideal für Singles oder Paare.

• 60,52?m² Wohnfläche + ca. 5?m² Loggia zur begrünten Ostseite
• Gespachtelte Steinböden & Bambusparkett, Dampfgarer-Küche inklusive
• Bad mit Fenster & Dusche, separates WC für mehr Alltagstauglichkeit
• Lift vorhanden, ca. 4?m² Kellerabteil zugewiesen
• Parkmöglichkeit direkt vorm Haus – gepflegt, ruhig & urban

Eine ruhige, urbane Wohnung mit klarer Raumaufteilung und gepflegtem Charakter – perfekt für alle, die entspannt wohnen und gut angebunden sein möchten.

Sonstige Angaben

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Wir - das Team der ITH Sonnberger GmbH - sind ihr regionaler Immobilientreuhänder mit der lokalen Expertise. Alle "unsere" Immobilien sind geprüft und bewertet. Wir kennen den Markt, die Käufer und Verkäufer und bieten Ihnen ein Stück "Mehrwert" in unserer Dienstleistung. Wir gehen den extra Kilometer für Sie und das gemeinsame Ziel.

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Lage - A - 4040 Linz, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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