ITH SONNBERGER GmbH
Dörfling 2, 4484 Kronstorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Roman Sonnberger | Mail: roman@sonnberger.co.at | Tel: 050/1211

STADTGEDICHT - 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Linz

Etagenwohnung in A - 4020 Linz, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 5579
Standort
  • A - 4020 Linz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 73,00 m²
Nutzfläche
  • 85,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1956
Kaufpreis: 179.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
73 m²
Kaufpreis
179.000,00
Nutzfläche
85 m²
Heizkosten
17,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten (exkl MWSt)
17,00
MWSt Heizkosten
0,00
Anzahl Schlafzimmer
3
Sonstige Kosten
15,30
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% zzgl 20% USt.
 
inkl MWSt
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Logias
1
Vermietet
Ja
Boden
Fliesen
 
Parkett
Verkaufsstatus
OFFEN
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Baujahr
1956
Kategorie
STANDARD
Letzte Modernisierung
neues Dach 2013 + Wärmedämmfassade 2008, Lift wurde vor kurzem erst erneuert, sonst keine Vorhaben
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.40 km
GRUNDSCHULE
0.50 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.60 km
GYMNASIUM
0.60 km
AUTOBAHN
1.30 km
GASTSTAETTEN
0.20 km
HAUPTSCHULE
0.90 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
47,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,04
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
14.03.2028
Mit Warmwasser
Ja
Baujahr
1956
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Wohnen, wo das Leben pulsiert

Diese 3-Zimmer-Wohnung in der Goethestraße verbindet urbane Lebensqualität mit durchdachter Raumaufteilung. Dank der kurzen Wege zu Schulen, Nahversorgern und öffentlichem Verkehr wird diese Immobilie zum echten Familienhit.

Die Wohnung ist derzeit bis 31.?Jänner?2026 als Wohngemeinschaft vermietet. Eine Verlängerung des bestehenden Mietverhältnisses ist möglich – ideal für Anleger:innen mit Weitblick.

• 73?m² Wohnfläche + südliche Loggia
• 3 Zimmer, separate Küche
• 2. Stock mit neuem Lift
• Gasetagenheizung – Fernwärme möglich

Hier wohnt man stadtnah, durchdacht - mitten im Zentrum von Linz

Sonstige Angaben

Ihr Heim, unser Herzblut – ITH Sonnberger GmbH

Wir sind Ihr regionaler Immobilientreuhänder mit echter Marktkenntnis und Leidenschaft. Jede unserer Immobilien ist geprüft, bewertet und ein echter Mehrwert für Sie.

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Lage - A - 4020 Linz, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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