ITH SONNBERGER GmbH
Dörfling 2, 4484 Kronstorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Roman Sonnberger | Mail: roman@sonnberger.co.at | Tel: 050/1211

PANORAMAVILLA – barrierefreies Penthouse mit 50 m2 Terrasse in Kematen an der Krems

Penthouse in A - 4531 Kematen an der Krems, Oberösterreich


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Referenz
  • 10271
Standort
  • A - 4531 Kematen an der Krems
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 112,00 m²
Nutzfläche
  • 121,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2025
Kaufpreis: 698.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
112 m²
Kaufpreis
698.000,00
Nutzfläche
121 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
Provisionsfrei für den Käufer
 
inkl MWSt
Anzahl Schlafzimmer
3
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Freiplatz
 
Stellplatzkaufpreis
5000.00
Anzahl
1
Anzahl separate WC
1
Carport
 
Stellplatzkaufpreis
20000.00
Anzahl
1
Fläche Balkon/Terasse
48,57 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Terrassen
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2025
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Kategorie
STANDARD
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.90 km
GRUNDSCHULE
1.10 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.80 km
GYMNASIUM
9.30 km
AUTOBAHN
6.60 km
GASTSTAETTEN
0.70 km
ZENTRUM
0.80 km
HAUPTSCHULE
9.60 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
44,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
23.04.2034
Mit Warmwasser
Ja
Baujahr
2024
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Exklusives Wohnen am Schlossberg
Nur 3 Eigentumswohnungen – jetzt schnell sein!

In traumhafter Ruhelage in Kematen an der Krems entsteht ein echtes Wohnjuwel: Drei freifinanzierte Eigentumswohnungen, hochwertig ausgestattet, durchdacht geplant – und perfekt für alle, die Qualität statt Masse suchen.

Dank der Nähe zum Golfplatz Kremstal spricht diese Wohnung auch sportlich-aktive Menschen an, die Wohnen und Freizeit perfekt verbinden möchten.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Nur 3 Wohnungen – kein Massenbau, sondern echte Privatsphäre
• Wohnflächen von 61 bis 112 m² – mit Terrassen bis 12 bis 48 m²
• Top-Lage am Schlossberg – ruhig, grün & zentral
• Fußbodenheizung, Solaranlage, Raffstores – modern & energieeffizient
• Carport & Freiparkplatz – bequem & praktisch
• Baustart Sommer 2025 – jetzt vormerken & Wunschwohnung sichern!

WOHNUNG 1 PENTHOUSE | 4 Zimmer | ca. 112?m² Wohnfläche + 48?m² Terrasse
Barrierefrei wohnen mit Weitblick – luxuriöses Penthouse am Schlossberg

Diese exklusive Penthousewohnung vereint Großzügigkeit, Komfort und Design auf höchstem Niveau. Dank der Hanglage erreichen Sie Ihr neues Zuhause barrierefrei direkt vom Carport oder Parkplatz – ganz ohne Stufen. Der perfekt durchdachte 4-Zimmer-Grundriss mit rund 112?m² Wohnfläche bietet Raum für Individualität, Rückzug und Repräsentation zugleich.

Die rund 48?m² große Dachterrasse mit Weitblick ins Grüne ist ein echtes Highlight und erweitert den Wohnraum auf besonders stilvolle Weise – ob für entspannte Sonnenstunden, Gästeempfang oder private Ruheoase.

Sonstige Angaben

Ihr Heim, unser Herzblut – ITH Sonnberger GmbH

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Lage - A - 4531 Kematen an der Krems, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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