Gemütliche Dachgeschoßwohnung mit 15qm großer Terrasse in St. Florian

10 Bilder

Immobilienbeschreibung

Die kompakte 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit großer, gemütlicher Terrasse
liegt im 2. Stock eines Mehrparteienhauses im Pummerinfeld 15 in St. Florian.
Die Wohnung ist eine ideale Starterwohnung in netter St. Florianer Lage oder auch perfekt geeignet für Anleger die z.B. jungen Pärchen die ersten eigenen 4-Wände vermieten möchten.
Die Wohnung ist aufgeteilt in einen zentralen Vorraum von dem aus Sie in ein Schlafzimmer, ein Bad, WC (getrennt mit Fenster) und den Wohn-Essbereich gelangen. Die Küche ist in den Wohn-Essbereich eingebunden und ein kleiner AB-Raum schafft etwas Stauraum.
Die große Dachterrasse ist eine tolle Erweiterung zum Essplatz und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende im Freien, oder chillige Lese- und Spielnachmittage zu Hause. Ebenso steht ein gemütlicher Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Im letzten Jahr wurde in eine 31 kWp PV-Anlage investiert, die von den Bewohnern gleichermaßen genutzt wird.

Die Heizanlage wurde 2019 mit einem Gaskessel erneuert.

Zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus liegt am Ortsbeginn von St. Florian, mit einer perfekten Anbindung zur A1, umliegenden Supermärkten und Schulen.

Die Naherholungsgebiete am Ausee, Pichlingersee oder zum Donauweg sind auch mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
2 Zimmer, Einbauküche, Kleiderschrank im Schlafzimmer, Keller, Abstellraum, Parkplatz
Zentralheizung Gas (2019 Gaskessel erneuert) + PV-Anlage 2023 errichtet

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lage - A - 4490 St. Florian, Oberösterreich

Ortsmitte

|

Standort der Immobilie

© 2015