s REAL Immobilienvermittlung GmbH Salzburg
Franz-Josef-Straße 39, 5020 Salzburg, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Daniela Simonlehner | Mail: daniela.simonlehner@sreal.at | Mobil: +43 664 2881555

4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Bad Ischl

Wohnung in A - 4820 Bad Ischl, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 966/7935
Standort
  • A - 4820 Bad Ischl
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 143,00 m²
Nutzfläche
  • 165,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1890
Kaufpreis: 649.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
143 m²
Kaufpreis
649.000,00
Nutzfläche
165 m²
Heizkosten
80,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
268,69
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
505,61
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
9 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Zustand
GEPFLEGT
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Baujahr
1890
Küche
Offen
Alter
ALTBAU
Boden
Parkett
Letzte Modernisierung
2018
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
53,10
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,32
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gültig bis
19.10.2030
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Sie träumen schon immer von einem Leben in einem geschichtsträchtigen Ort wie Bad Ischl?

Dann ist diese Dachgeschoß-Wohnung mit ihrem außergewöhnlichen Wohnkonzept und der hervorragenden, zentrumsnahen Lage genau das Richtige.

Sie befindet sich im 2. und somit obersten Stockwerk eines historischen Gebäudes, umfasst eine Wohnnutzfläche von ca. 165 m² und eine gemütliche Dachterrasse.

Durch die Ausrichtung nach Südwesten, die großzügigen Fensterfronten mit den klassisch edlen Sprossen und die Dachflächenfenster wird das Interieur stets von Tageslicht durchflutet.

Das Gespür der Eigentümerin für eine stilvolle Ausstattung und ihre Liebe zur Tradition und Moderne unterstreicht auf harmonische Weise den Charakter des ca. 1870 erbauten Gebäudes.

Von der eigenen Dachterrasse haben Sie einen wunderbaren Blick über Bad Ischl und in die umliegende Bergwelt.

Derzeit ist 1 PKW-Stellplatz für € 61,-/ Monat angemietet.

Lassen Sie sich dieses Juwel nicht entgehen und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vom Charme dieser Wohnung.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Bad Ischl ist seit 1822 ein österreichischer Kurort und wird gerne auch als Perle des Salzkammerguts bezeichnet. Schon Kaiser Franz Josef war in diesen bezaubernden Ort verliebt und feierte mit seiner Sisi im heutigen Stadtmuseum 1853 Verlobung. Bad Ischl ist seit jeher ein beliebtes Sommerdomizil von bekannten Künstlern und Komponisten. Die Mozartstadt Salzburg ist ca. 55 Autominuten und Altaussee ca. 30 Autominuten entfernt. Die Fahrt von Wien Hbf nach Bad Ischl mit dem Zug dauert ca. 3,5 Stunden. Den Hallstättersee und den Wolfgangsee erreichen Sie in ca. 12 Autominuten.

Lage - A - 4820 Bad Ischl, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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