Erste Reihe Fußfrei 92m² 4-Zi-Wohnung + 22m² Traumterrasse mit unverbaubarem Ausblick ins Grüne

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Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich schöne Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses (Baujahr 2022) – perfekt für alle, die Ruhe, Effizienz und Lebensqualität schätzen.
Süd-Ost-Ausrichtung – viel natürliches Licht vom Morgen bis in den Nachmittag

1) Unverbaubare Aussicht – genießen Sie den Blick ins Grüne, direkt vom Wohnbereich und der riesigen Terrasse (der Grund vor dem Haus ist Eigentum der Wohnungsbesitzer)
2) Große Terrasse – etwa 22 m², ideal für Frühstück in der Sonne, Pflanzenliebhaber oder laue Sommerabende
3) Perfekter Grundriss – durchdachte Raumaufteilung mit offenem Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmern, Bad mit Duschtasse & Badewanne, separatem WC, Abstellraum
4) Neuwertig – etwas über 2 Jahre alt, gepflegt, modern und hochwertig
5) Energieeffizient – mit Wärmepumpe und hauseigener Photovoltaikanlage am Dach
6) Zwei eigene Parkplätze direkt vor dem Haus, davon ein überdachter Stellplatz vorhanden, Besucherparkplätze direkt gegenüber
7) Ruhige Lage am Ortsrand – familienfreundlich, grün und dennoch nah an Infrastruktur (Einkauf, Schulen, Autobahn, etc.) Sackgasse (kein Durchzugsverkehr)

Lagebeschreibung

400 m Postbushaltestelle
600 m Agrabildungszentrum
1000 m Bäckerei
1200 m FH Hagenberg, BORG, Volksschule
1300 m Ortskern mit Apotheke, Arzt, Friseur, Postpartner, Bank, Bücherei
1700 m Supermarkt
5,4 km Autobahn AST Unterweitersdorf, Discounter
17 km Freistadt
23 km Linz
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Fußbodenheizung mit Einzelkreiseinstellung
neuwertige DAN-Küche (Ablöse 15.000,-)
Kinderwagenabstellraum im gleichen Stockwerk
Kellerabteil mit Steckdose und eigenen Licht

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Viele Besucherparkplätze direkt gegenüber

Makleranfragen nicht erwünscht.

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Lage - A - 4232 Hagenberg i.M., Oberösterreich

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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