LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul KLEINDL | Mail: p.kleindl@lind-immobilien.at | Mobil: 0699/1188 7600

Sehr gemütliche 2 Zimmerwohnung im Zentrum vom Wiener Neustadt! Ideal für Anleger oder Paare

Wohnung in A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich


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Referenz
  • 30802
Standort
  • A - 2700 Wiener Neustadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1954
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 159.900,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65 m²
Kaufpreis
159.900,00
Anzahl Zimmer
2
Kaufpreis pro m2
2.460,00
Anzahl Badezimmer
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
122,30
Betriebskosten MWSt
12,23
Anzahl separate WC
1
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
104,26
Heizungsart
Etagenheizung
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
226,56
MWSt monatliche Kosten
12,23
Befeuerung
Gas
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
238,79
Unterkellert
JA
Baujahr
1954
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
64,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,97
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F

Immobilienbeschreibung

65 qm voll ausgestattete Neubauwohnung - zentral begehbar - Komplettküche
Ideal für Anleger oder Paare


Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Gabriele Thurner 0670/3522341 oder 01/526 26 36


Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte ca. 65 qm Eigentumswohnung im ersten Stock.
Die Wohnung wirkt sehr einladend durch den grossen Vorraum, von welchen die Räume direkt begehbar sind. Die schöne Küche mit den gemütlichen Möbeln lädt zum zubereiten köstlicher Menüs ein. Ein zusätzliches Zimmer kann optional als Schlafzimmer genutzt werden. Im sehr hellen und modernen gestalteten Wohnzimmer können Sie entspannte und romantische Abende zu zweit genießen oder einfach nur entspannen.

Die Wohnung wird voll möbliert übergeben.

Ausstattung:
Vorraum
Ess- Küche
geräumiges Bad
extra Toilette
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kellerabteil
Kabelanschluss
Gasetagenheizung.

Öffentliche Anbindung:
Auch infrastrukturell werden alle Wünsche erfüllt. Auffahrt A2 in ca. 10 Minuten und der Bahnhof Wiener Neustadt ist ca. 2km entfernt, diverse Buslinien bei der Haltestelle WRN Auge Gottes 1A, 1B, 3, 7 und 8 sind fußläufig in ein paar Minuten erreichbar.

Resümee:
Zentral begehbare und voll ausgestattete Neubauwohnung zu einem fairen Preis!

HWB: 64

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Gabriele Thurner 0670/3522341 oder 01/526 26 36

Der guten Ordnung halber halten wir noch fest, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages, an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen ist.

Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig und steht in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem zu vermittelnden Dritten.


Lagebeschreibung

öffentl. Verkehrsmittel, straßenseitig

Lage - A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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