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Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sabine Rosteck | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +4369917281082

Studierende und Anleger aufgepasst - 2 Zimmer - TOP Anbindung

Etagenwohnung in A - 2493 Lichtenwörth, Niederösterreich


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Referenz
  • 3364961
Standort
  • A - 2493 Lichtenwörth
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 45,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1965
Kaufpreis: 91.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Wiener Neustadt Land ist fallend ca. -4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
45 m²
Kaufpreis
91.000,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
168,00
Anzahl Wohneinheiten
6
provisionspflichtig
Ja
Unterkellert
NEIN
Maklerprovision
3% exkl. MwSt
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Baujahr
1965

Immobilienbeschreibung

Diese helle 2 Zimmer Wohnung punktet mit ruhiger Wohnlage und guter Raumaufteilung. Mit wenig Aufwand können Sie, ob Pendler, Studierende, junge Paare, Singles oder Anleger rasch einziehen und werden sich über die TOP Lage in Richtung Arena Nova, FH, Wiener Neustädter Innenstadt und Wien freuen.

Vom Vorraum aus betreten Sie ein knapp 17m2 großes Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein extra WC und den ebenfalls knapp 17m2 großen Wohnraum. Von diesem aus kommen Sie weiter in eine kleine Küche.

Die Wohnung wurde kürzlich weiß ausgemalt, sie bedarf aber einiger Handgriffe, so wäre eine Überarbeitung des Fußbodens erforderlich.
Die in die Jahre gekommene Küche ist im Preis inbegriffen, sie ist Ihnen in den Anfängen oder bei der Renovierung sicher von großem Nutzen.

Fakten:

* Geräumiges Kellerabteil
* Gute Raumaufteilung
* Sofort beziehbar
* Ruhige Wohnlage
* Sehr gute Anbindung

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht länger und holen Sie sich noch heute nähere Infos unter +43699/17281082 und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie bei ihrer persönlichen Besichtigung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Sabine Rosteck, ImmoSky


Schulen:
Der Ort hat zwei Kindergärten, eine Volksschule, Musikschule und eine Neue Mittelschule.
Das nahegelegene Wiener Neustadt, das mit öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut erreichbar ist, bietet ein großes Angebot an weiteren Schulen sowie die Fachhochschule (FH Wiener Neustadt).


Einkaufsmöglichkeiten:
Im Ort gibt es einen kleinen Nahversorger (Nah&Frisch), Bauernläden, eine Bäckerei und einen schon selten gewordenen Fleischhauer. Die Wiener Neustädter Merkurcity mit unzähligen Geschäfte, Fitnessstudio und Gastronomiebetrieben erreichen Sie, wie auch den Hauptplatz in unter 10 Fahrminuten. In Wiener Neustadt Ost sind Sie in 5 Minuten, hier gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Gartencenter (Dehner, Bellaflora), Baumärkte, Penny, Bipa usw. In ca. 25 Minuten sind Sie mit dem PKW in der Shopping City Süd und somit an der Wiener Stadtgrenze.


Öffentlicher Verkehr:
Lichtenwörth liegt verkehrstechnisch ausgezeichnet. Sie sind in 10 Fahrminuten bei der Autobahnauffahrt, von wo aus Sie Richtung Graz, Wien, aber auch nach Eisenstadt eine erstklassige Anbindung haben.
Eine sehr gute Busverbindung bringt öffentlich fahrende Orstansässige in max. 15 Minuten zu unzähligen Haltestellen in Wiener Neustadt und auch zum Hauptbahnhof mit sehr guten Verbindungen. In einer Stunde sind Sie mit Bus und Bahn in Wien Meidling.

Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.

Lagebeschreibung

Arena Nova, Flugplatz Wiener Neustadt Ost und die Fachhochschule erreichen Sie genauso in 5-6 Fahrminuten, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Bellaflora, Baumärkte und ein Fitnesscenter.

Aber auch in der Gemeinde Lichtenwörth gibt es eine gute Infrastrukur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser und Ärzten. Hier wird auch das Vereinsleben groß geschrieben, so können "Jung und Alt" Ihre Zeit zum Beispiel dem Turnverein, Singkreis, Kleintierzuchtverein, Musikverein, Fischereiverein, Jagdclub und vielen mehr widmen.

Für sportlich Begeisterte werden die Rundwanderwege "Ulmen-Runde" und "Au-Runde" sicher das Richtige sein.
Es gibt ein buntes Veranstaltungsangebot wo von Kultur, Kulinarik bis Musik alles dabei ist. Für Ihr leibliches Wohl in geselliger Runde sorgen die zahlreichen Heurigen.

Für alle die dem Ort hin- und wieder entfliehen möchte, bietet sich das Nahe Wiener Neustadt mit Ihren Bars, Restaurants und Kaffeehäusern an.

Lage - A - 2493 Lichtenwörth, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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