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3-Zimmer-Gartenwohnung in Zentrumsnähe Klosterneuburg - PROVISIONSFREI

Wohnung in A - 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich


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Referenz
  • 31845
Standort
  • A - 3400 Klosterneuburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 88,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2017
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 479.900,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
88 m²
Kaufpreis
479.900,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
131,00
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
88 m²
Baujahr
2017
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,88

Immobilienbeschreibung

Wohnen wie im Urlaub! Top-Lage in Klosterneuburg - PROVISIONSFREI

Diese wunderschöne Wohnung in der Nähe des Stadtplatzes befindet sich im Dachgeschoss und bietet mit der großzügigen Terrasse einen Raum zum Wohlfühlen.
Es handelt sich um einen Neubau - Erstbezug! Das Gebäude wird nach Niedrigenergiehausstandard errichtet.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmern, Bad, WC und Abstellraum.
Den drei Räumen ist eine große Terrasse vorgelagert.

Ausgestattet ist diese exklusive Eigentumswohnung mit großflächigen Hebe/Schiebetüren, elektr. Raffstores, Fußbodenheizung, edlem Eichenparkettboden, Holz-Alu-Fenstern mit 3-fach Isolierverglasung, einbruchshemmende Wohnungseingangstüre, Anschlussvorbereitung für SAT-TV, Internet und Telefon pro Zimmer und vieles mehr! Im Haus gibt es einen Lift und pro Wohneinheit ein Kellerabteil. Ein Garagenplatz kann dazugekauft werden.

Das Stadtzentrum erreicht man in wenigen Minuten, Heurigenlokale findet man in unmittelbarer Nähe.
Die Wiener Stadtgrenze ist nur wenige Kilometer entfernt, außerdem gibt es eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.88

Lage - A - 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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