gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Erwin Barborik | Mail: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 650 800 15 40

TRAUMMAISONETTE IN ABSOLUT RUHIGER WALDLAGE IN PURKERSDORF

Maisonette in A - 3011 Purkersdorf, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 7896
Standort
  • A - 3011 Purkersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 95,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1998
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 315.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Wien-Umgebung ist steigend ca. 4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
95 m²
Kaufpreis
315.000,00
Anzahl Zimmer
3,50
Nebenkosten
165,00
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Garage
1
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
4 m²
Verfügbar ab (Datum)
01.04.2017
Fläche Balkon/Terasse
13 m²
Baujahr
ca. 1998
Anzahl Balkone/Terrassen
3
Alter
NEUBAU
Anzahl Stellplätze
1
Altlasten
LASTENFREI
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Alternativ
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
76,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

TRAUMMAISONETTE IN ABSOLUT RUHIGER WALDLAGE

500m vom Bahnhof Unter-Tullnerbach, am Waldrand des Orteils Irenental, bietet sich diese ca. 96m² große Maisonette zum Kauf an. Sie befindet sich in einem 1998 erbauten Zubau zu einem im 19. Jhdt. erbauten Gebäude im 2. Stock, umgeben vom Tullnerbach und viel Wald. Den Kern der Gemütlichkeit dieser eleganten Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit Erker, Balkon und angeschlossener Küche in der ersten Ebene. Das Bad, ein WC, Stauräume und das Schalfzimmer befinden sich ebenfalls in dieser Ebene. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine schmale Treppe zur oberen Wohnebene zu einem geräumigen Zimmer mit Wintergarten. Längsseitige Eckverbaten bilden einen neu gewonnenen Stauraum und ein Balkon nach Norden bilden eine schöne Wohnambiente. Eine Infrarotheizung unterstützt die bestehende Pelletsheizung, bestehende Trennwände könnten auch verändert und ein neuer Grundriss nach Ihrem Geschmack erzielt werden. Eine Gegensprechanlage verbindet zum Eingangstor, ein trockener Keller und ein zugeordneter Garagenplatz runden dieses interessante und preiswerte Angebot ab, welches Singles, Senioren oder auch Jungfamilien anspricht.

Mehrere öffentliche Verkehrsmittel erreicht man in wenigen Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten bestehen in unmittelbarer Umgebung (Untertullnerbach, Purkersdorf, etc.) oder in Wien Auhof.

Kindergärten, öffentliche und private Schulen sowie eine breite Auswahl an Ärzteschaft und Dienstleistern befinden sich in Tullnerbach, Preßbaum oder Purkersdorf.

Betriebskosten/M:: € 140,-
Reparaturrücklage/M.: € 32,-
WW-Pauschale/M.: € 25,-

Kaufpreis (VB): € 315.000,-
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,2% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Detaillierte Unterlagen (Expose) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne stehen wir Ihnen auch als unabhängiger Partner in Finanzierungs- und Versicherungsfragen zur Verfügung.


Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Erwin Barborik
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: office@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0650/8001 540
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:76.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 3011 Purkersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Untertullnerbach

OrtPreisDistanz
Gablitz - 3003 9%6 km
Tullnerbach - 3013 -15%6 km
Purkersdorf - 3002 -12%6 km
Breitenfurt bei Wien - 2384 9%7 km
Mauerbach - 3001 -5%8 km