REPCON Immobilien GmbH
Kärntner Ring 5 - 7 Stock 7, A-1010 Wien


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KommR. Josef VUZEM | Mail: josef.vuzem@repcon.at | Mobil: 43/(0)664/300 00 00

Wohlfühloase - TOP Wohnung am Waldesrand inkl. Loggia und Garagenplatz (€ 10.000,-)

Terrassenwohnung in A - 3002 Purkersdorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 378
Standort
  • A - 3002 Purkersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 87,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1984
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 319.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Purkersdorf, ist steigend ca. 9%
Der gesamte Bezirk Wien-Umgebung entwickelt sich ähnlich ca. 1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
87 m²
Kaufpreis
319.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
346,51
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
Garage
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1984
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
67,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Wohlfühloase - TOP Wohnung am Waldesrand in Grünruhelage plus 6m2 begrünter Loggia und Garage!

Die Wohnhausanlage - Baujahr 1984 - liegt nur wenige Minuten von Wien entfernt. In ca. 5 Gehminuten erreichen sie die entzückende Fussgängerzone, Post, Banken, Ärztezentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, das neuerbaute Wienerwaldbad und den Bahnhof. Mit der Bahn erreichen sie in ca. 8 min. den Bahnhof Wien Hütteldorf und in ca. 15 min. den Westbahnhof mit zahlreichen öffentlichen Anbindungen. Das nahe gelegene Auhofcenter ermöglicht ihnen 150 Geschäfte, Kino, Fitnessstudio usw. Eine Busstation befindet sich gegenüber der Wohnhausanlage. Die A1 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Sport und Wandermöglichkeiten beginnen vor der Haustüre.
Die Wohnung, im 1. Liftstock gelegen, wurde 2017 komplett saniert. Sie ist aufgeteit in ein Vorzimmer, ein offernes, sonniges Wohnzimmer mit getrenntem Essbereich und großes Schlafzimmer. Im Kaufpreis inkludiert ist eine neuwertige Einbauküche inklusive Einbaugeräten, ein großes Wellnessbad mit Luxus Infrarot-/Dampf-/Duschkabine für 2 Personen, Waschmaschinenanschluss, WC mit Einbauschrank, Abstellraum mit Regalen, Schuhkasten, Garderobe, sowie weitere Möbel nach Vereinbarung. Alle Fenster sind mit einbruchshemmenden Aussenjalousien, Sicherheitsschloss und Fliegenschutz versehen. Die Eingangstüre ist ebenfalls mit Sicherheitsbalken und Sicherheitsschloss. Der Süd-West gelegene 6 m² Balkon, in absoluter Ruhelage mit Blick in den herrlichen Wald, ist zum Teil überdacht, somit kann man auch an einem verregneten Tag relaxen. Bei der Sanierung 2017 wurden hier auch ein Wasseranschluss und eine Bewässerungsanlage installiert. Im Wohnhaus befindet sich eine Heizanlage .Warmwasser und Heizkosten werden monatlich mit den Betriebskosten verrechnet. TV und Internetanschluss ist vorhanden.
Zum Preis idH von € 319.000,- kommen Kosten für den Garagenplatz idH von € 10.000,- hinzu (Gesamtpreis € 229.000,-).
Bezugstermin nach Vereinbarung!

Das gegenständliche Angebot versteht sich freibleibend und unverbindlich. Alle genannten Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Eigentümers oder Verfügungsberechtigten und sind ohne Gewähr. Eine Doppelmaklerschaft wird ggf. zustimmend zur Kenntnis genommen.
Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz.
Aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich von Direktkontakten abzusehen und Termine für Besichtigungen und Informationsgespräche nur über unser Büro zu vereinbaren.
Es wird darauf hingewiesen, dass ab 01.01.2009 Verkäufer/Vermieter verpflichtet sind, für das Objekt einen Energieausweis - spätestens im Zeitpunkt der Vertragserklärung (Einigung) - an den Käufer/Mieter zu übergeben.
Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht.
Gerichtsstand: Wien

Lage - A - 3002 Purkersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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