IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Philipp Sedlar, MBA | Mail: IMMOCENTER-Ost@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-677

(VERKAUFT) Wohnen mit Weitblick in Purkersdorf. Gartenwohnung mit 2 Zimmern, 66m2, INKL. 2xGaragenplätze, Top 7

Wohnung in Linzerstrasse, A - 3002 Purkersdorf, Niederösterreich


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DRUCK

13 Bilder
Referenz
  • 28362
Standort
  • Linzerstrasse
  • A - 3002 Purkersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 66,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2017
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 238.848,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
66 m²
Kaufpreis
238.848,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
231,00
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Garage
2
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Gartenfläche
51 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Kellerfläche
2,50 m²
Baujahr
2017
Fläche Balkon/Terasse
11 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Kamin
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
48,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,73

Immobilienbeschreibung

Leben & Wohnen mit Weitblick in Purkersdorf !
(35min vom Stephansplatz)

Niedrigenergiestandard mit WOHNQUALITÄT die überzeugt!
Objektfolder unter: https://app.box.com/s/l424wiqc8micwu1z0m6tkoqioao76mv8

Insgesamt werden 10 Wohnungen und ein Einfamilienhaus mit Keller, Tiefgarage & großzügigen öffentlichen Bereichen in unterschiedlichen Größen von 55m2 bis 105m2 errichtet. Die moderne und durchdachte Architektur der Gebäude hält viele Extras & gute Grundrisse für die neuen Besitzer bereit.

ENTWICKLUNG & VERWERTUNG
02/2014 Objekt-Entwicklung mit dem Bauherren & seinen Architekten
04/2015 Einreichung der Wohnhäuser bei den Behörden
02/2106 Baufreigabe durch die Behörden
04/2016 Baubeginn mit der HS-Bau GmbH
05/2016 Verwertungsbeginn
06/2016 Fertigstellung Fundament
07/2016 2 von 10 Wohnungen sind verkauft

04/2017 FERTIGSTELLUNG der gesamten Anlage

AUSSTATTUNG:
+ 3-fach Wärmeschutz- & Schallschutzverglasung (Panzerglas, Vorbereitung für Außenjalousien)
+ Echtholz Fertigparkettböden (Eiche)
+ Fußbodenheizung
+ Vollbautüren in weiß mit Holzstöcken
+ Niederenergiebauweise: HWB 48 kWH/(m2a)
+ Raumhöhe von ca. 2,55 m
+ Bäder & WC’s sind komplett ausgestattet (Laufen pro & HansGrohe)
+ Warmwassertauscher in jeder Wohneinheit
+ Barrierefreier Zugang mit 1 Zentrallift
+ Gegensprechanlage & Sicherheitseingangstüre
+ Kinderwagenabstellplatz & Fahrradraum
+ Großer Spielplatz mit 220m2 hinter dem Haus
+ 2 KFZ-Tiefgaragenplätze sind pro Wohnung im Preis INKLUDIERT.

REFERENZEN - Qualität & Zuverlässigkeit die überzeugt:
Die Baufirma HS-Bau GmbH in Aspern ist eine traditionsreiches Familienunternehmen das auf viele verlässliche Jahre und hunderte von Bauprojekten zurückblickt. Der Bauherr hat in seiner bisherigen Laufbahn mehr als ein Dutzend Bauprojekte errichtet bzw. errichten lassen.

NEBENKOSTEN - was Ihre Eigentumswohnung im Erhalt kostet:
Die Bewirtschaftungskosten betragen ca. € 2.-/m2 Nutzwert. Der verbrauchsabhängige Heizkostenanteil wurde mit ca. € 0,50.- /m2 berechnet. (Angaben vom Bauherren ohne Gewähr).


Alle weiteren Details finden Sie im Ojekt-Folder & auf der Preisliste im Link anbei.
https://app.box.com/s/l424wiqc8micwu1z0m6tkoqioao76mv8

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Mag. Philipp Sedlar, MBA unter 050 450-670 oder 0676 841 420 677 gerne zur Verfügung.

immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.73

Lage - A - 3002 Purkersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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