IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Philipp Sedlar, MBA | Mail: IMMOCENTER-Ost@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-677

(RESERVIERT) 3 OG IST FERTIG ! Terrassenwohnung mit 3 Zimmern, 67m2, Top 8

Wohnung in Linzerstrasse, A - 3002 Purkersdorf, Niederösterreich


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14 Bilder
Referenz
  • 28363
Standort
  • Linzerstrasse
  • A - 3002 Purkersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 67,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2017
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 244.573,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
67 m²
Kaufpreis
244.573,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
134,00
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Garage
2
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
2,50 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
24 m²
Baujahr
2017
Anzahl Balkone/Terrassen
3
Alter
NEUBAU
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Kamin
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
48,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,73

Immobilienbeschreibung

Leben & Wohnen mit Weitblick in Purkersdorf !
(35min vom Stephansplatz)

Niedrigenergiestandard mit WOHNQUALITÄT die überzeugt!
Objektfolder unter: https://app.box.com/s/l424wiqc8micwu1z0m6tkoqioao76mv8

Insgesamt werden 10 Wohnungen und ein Einfamilienhaus mit Keller, Tiefgarage & großzügigen öffentlichen Bereichen in unterschiedlichen Größen von 55m2 bis 105m2 errichtet. Die moderne und durchdachte Architektur der Gebäude hält viele Extras & gute Grundrisse für die neuen Besitzer bereit.

ENTWICKLUNG & VERWERTUNG
02/2014 Objekt-Entwicklung mit dem Bauherren & seinen Architekten
04/2015 Einreichung der Wohnhäuser bei den Behörden
02/2106 Baufreigabe durch die Behörden
04/2016 Baubeginn mit der HS-Bau GmbH
05/2016 Verwertungsbeginn
06/2016 Fertigstellung Fundament
07/2016 2 von 10 Wohnungen sind verkauft
08/2016 das Erdgeschoß ist errichtet
09/2016 der 1ste & 2te Stock ist errichtet
09/2016 4 von 10 Wohnungen sind verkauft
10/2016 der 3te & 4te Stock wird errichtet
10/2016 bei den Gartenwohnungen können Swimmingpools erreichtet werden

04/2017 FERTIGSTELLUNG der gesamten Anlage

AUSSTATTUNG:
+ 3-fach Wärmeschutz- & Schallschutzverglasung (Panzerglas, Vorbereitung für Außenjalousien)
+ Echtholz Fertigparkettböden (Eiche)
+ Fußbodenheizung
+ Vollbautüren in weiß mit Holzstöcken
+ Niederenergiebauweise: HWB 48 kWH/(m2a)
+ Raumhöhe von ca. 2,55 m
+ Bäder & WC’s sind komplett ausgestattet (Laufen pro & HansGrohe)
+ Warmwassertauscher in jeder Wohneinheit
+ Barrierefreier Zugang mit 1 Zentrallift
+ Gegensprechanlage & Sicherheitseingangstüre
+ Kinderwagenabstellplatz & Fahrradraum
+ Großer Spielplatz mit 220m2 hinter dem Haus
+ 1 KFZ-Tiefgaragenplatz muss pro Wohnung angekauft werden. Ein 2ter KFZ-Platz kann für € 5.000.- zusätzlich erworben werden.

REFERENZEN - Qualität & Zuverlässigkeit die überzeugt:
Die Baufirma HS-Bau GmbH in Aspern ist eine traditionsreiches Familienunternehmen das auf viele verlässliche Jahre und hunderte von Bauprojekten zurückblickt. Der Bauherr hat in seiner bisherigen Laufbahn mehr als ein Dutzend Bauprojekte errichtet bzw. errichten lassen.

NEBENKOSTEN - was Ihre Eigentumswohnung im Erhalt kostet:
Die Bewirtschaftungskosten betragen ca. € 2.-/m2 Nutzwert. Der verbrauchsabhängige Heizkostenanteil wurde mit ca. € 0,50.- /m2 berechnet. (Angaben vom Bauherren ohne Gewähr).


Alle weiteren Details finden Sie im Ojekt-Folder & auf der Preisliste im Link anbei.
https://app.box.com/s/l424wiqc8micwu1z0m6tkoqioao76mv8

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Mag. Philipp Sedlar, MBA unter 050 450-670 oder 0676 841 420 677 gerne zur Verfügung.

immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.73

Lage - A - 3002 Purkersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Purkersdorf

OrtPreisDistanz
Mauerbach - 3001 5%5 km
Königstetten - 3433 2%11 km
Pressbaum - 3021 -1%12 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Purkersdorf, ist fallend ca. -18%
Der gesamte Bezirk Wien-Umgebung entwickelt sich ähnlich ca. -2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen