Dr. Max Huber Realbüro / Linhardt Immobilien GmbH
Hauptstrasse 37, 2340 Mödling, Österreich


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Karin Schätz | Mail: moedling@dmh.co.at | Mobil: 0676/4805412

Wohnen am Badeteich - Hübsche Maisonette

Maisonette in A - 2333 Leopoldsdorf bei Wien, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 1002158
Standort
  • A - 2333 Leopoldsdorf bei Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 79,83 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2007
Kaufpreis: 175.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Leopoldsdorf, ist steigend ca. 19%
Der gesamte Bezirk Wien-Umgebung entwickelt sich ähnlich ca. 8%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
79,83 m²
Kaufpreis
175.000,00
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis pro m2
2.455,22
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl separate WC
2
Nebenkosten
175,36
Fläche Balkon/Terasse
6,45 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
342,44
Anzahl Stellplätze
1
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
 
 
Freiplatz
1
 
 
Zustand
NEUWERTIG
 
 
Baujahr
2007

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
53,31
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In Leopoldsdorf, am Teich, liegt im 3. Liftstock diese hübsche Eigentumswohnung mit 6,45 m² Balkon (Osten).
Mit dem geräumigen Personenlift gelangt man in den 3. Stock.
Im Vorraum gibt befindet sich das Gäste WC, dann betritt man das Wohnzimmer mit integrierter Küche (Fenster) und Balkon.
Ein Schlafzimmer befindet sich noch in dieser Ebene, auch ein Abstellraum mit WM-Anschluss.
Über eine Treppe gelangt man ins Schlafgeschoss, wo ein Schlafzimmer (Osten) und ein zweites Zimmer (Westen) durch Vorraum und Bad getrennt sind.
Im Badezimmer gibt es eine Wanne, WC, Dusche und Waschtisch.

Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt. Ein Kellerabteil sowie einen Garagenplatz sind ebenfalls vorhanden.

Infrastruktur:

Im Ort gibt es eine Krabbelstube, Kindergarten, Volkschule, 2 Ärzte, Apotheke, Post, Nahversorgung.
2017 wird die U1 in Betrieb genommen, zur U6 fährt ein Bus (ca. 20 Minuten).

Der Zugang zum Badeteich ist mittels Drehkreuz begehbar (Jahreskarte!)

Barkaufpreis: € 175.000,- + WBF (ca. € 77.000,-)

 

 

Lagebeschreibung

Zentrale Lage

Lage - A - 2333 Leopoldsdorf bei Wien, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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