TRAUMWOHNUNG mit 50 m2 Terrasse

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Immobilienbeschreibung

Die Wohnung eignet sich wegen der Nähe zum Flughafen und vielen großen Firmen als Anlegerwohnung zur Vermietung.
Wohnungsdaten:
Die Wohnung verfügt über 83m2 Wohnfläche, plus 50m2 Terrasse. Die Terrasse ist mit großen Blumentrögen umrandet und absolute Ruhelage mit Blick auf einen Kastanienbaum. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus sowie über beide Schlafzimmern begehbar.
Wohnfläche 82,76m2
Terrasse 50,96m2 verwendbar wie ein Kleingarten
Betriebskosten 305 €/Monat.

Lagebeschreibung

Das Mehrparteienhaus verbindet den Schwechater Hauptplatz mit dem Rathausplatz. Das Gebäude wurde 2001 gebaut und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Terrasse ist südlich auf eine Grünfläche und ein Durchgang zwischen Rathausplatz und Hauptplatz ausgerichtet.
Das Haus wird von der Hausverwaltung Donath verwaltet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen:
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über:
Wohnküche bestehend aus Küche und Esszimmer - 29,62m2
Schlafzimmer 1 - 15,29m2
Schlafzimmer 2 - 15,29m2
Vorzimmer 11,64m2 Getrenntes WC mit Waschbecken 1,46m2
Geräumiges Badezimmer 5,02m2
Begehbarer Schrank 3,44m2
Großes Kellerabteil 4,5m2

Besonderheit:
-Terrasse 50,96m2
Die Wohnung ist klimatisiert mit 2 modernen Inverter-Klimaanlagen, Typ Split Geräte, die sowohl kühlen als auch heizen können. Die Wohnung ist mit Heizkörpern ausgestattet und mit Fernwärme beheizt.
Die Einbauküche von DAN ist mit hochwertigen Siemens Küchengeräten und
einer Kühl und Gefrierkombination ausgestattet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Infrastruktur:
-Parkgarage - Direkt vor sowie hinter dem Haus befinden sich Abgänge zur Citygarage Schwechat in welcher günstige Dauerparkplätze verfügbar sind.
-Praktischer Arzt im Haus
-Chirurg im Haus (inkl. OP)
-Hallenbad und Freibad 10 min zu Fuß
-Eislaufplatz 3 min zu Fuß
-Radwege und Freizeitanlagen entlang der Schwechat 3 min zu Fuß
-Radhaus am Rathaus (Fahrrad Werkstätte) im 2. Nebenhaus
-Behörden: Rathaus 1min
-Bezirkshauptmannschaft (BH) 1 min
-Golfplatz 5 mit dem Auto
-S Bahn 8 min zu Fuß
-Mit der S-Bahn 16min zum Bahnhof Wien Mitte U3 / U4
-Mit der S Bahn 6min zum Flughafen Wien Schwechat
-Mit dem Auto 9min zum Flughafen Wien Schwechat
-Bushaltestellen vor der Haustüre am Hauptplatz
-Musikschule gegenüber am Hauptplatz
-Bundesgymnasium Schwechat sowie Volksschule Schwechat 5 min zu Fuß
-Diverse Geschäfte, Apotheke und Restaurants am Hauptplatz
-2 Bäckereien in direkter Umgebung
-Veranstaltungshalle, Flip Lab im Multiversum 8 min zu Fuß bzw. 2 min mit dem Auto
-Eurospar 5 min zu Fuß bzw. 2 min mit dem Auto
-Einkaufszentrum mit Billa, Lidl, Bipa, Fressnapf, Dänisches Bettenlager, Wienerwald 5min zu Fuß bzw. 1min mit dem Auto

Makleranfragen nicht erwünscht.

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Lage - A - 2320 Schwechat, Niederösterreich

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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