IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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ERSTBEZUG OBERDÖBLING - 3 Zimmer Eckwohnung - Nähe 37 38 - PROVISIONSFREI - 2 bedroom apartment

Etagenwohnung in A - 1190 Wien, Döbling, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 359905
Standort
  • A - 1190 Wien, Döbling
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 77,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1957
Kaufpreis: 499.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
77 m²
Kaufpreis
499.000,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
6.480,52
Anzahl Schlafzimmer
2
Betriebkosten (exkl MWSt)
148,66
Betriebskosten MWSt
14,87
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
148,66
Anzahl separate WC
1
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
28,29
MWSt Sonstige Kosten
2,57
Kellerfläche
5 m²
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
274,00
MWSt monatliche Kosten
17,44
Bad
Dusche
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
291,44
Küche
Einbauküche
Verkaufsstatus
OFFEN
Boden
Parkett
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
WG-Geeignet
Ja
Baujahr
1957
Abstellraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.11 km
GRUNDSCHULE
0.15 km
REALSCHULE
0.13 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
1.62 km
GYMNASIUM
0.27 km
FERNBAHNHOF
0.63 km
AUTOBAHN
1.88 km
US_BAHN
0.78 km
BUS
0.11 km
GASTSTAETTEN
0.18 km
ZENTRUM
3.91 km
HAUPTSCHULE
2.04 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
150,90
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,27
Gültig bis
10.10.2032
Art
BEDARF
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

ERSTBEZUG - 3 Zimmer Wohnung mit FRANZÖSISCHEM BALKON und großem Gemeinschaftsgarten

Vom Vorzimmer geht es in alle Zimmer: Wohnesszimmer, WC, Abstellraum, Bad und beide weiteren Zimmer getrennt begehbar. Daher ist die Wohnung entweder eine Startwohnung mit Homeoffice , Familienwohnung oder perfekt für eine 2er WG geeignet.

Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, neue Fenster mit 3 Fach Verglasung, neue Heizkörper, neue Küche, neues Bad.

Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr)

Haus wurde 2021 saniert

2 Bedroom Apartment in the heart of Grinzing in Oberdöbling. One of the rooms is equipped with a french balcony looking into the typical historic neighbourhood. The building is attached to spacious common gardens. The apartment is close to three schools providing bilingual programs. Very good puplic transport with trams and bus lines around the corner. Very good infrastructur with super markets pharmacy, small shops and bakery on the close main roads.

Lagebeschreibung

- Nähe Wertheimsteinpark
- U6/U4 Spittelau 750m
- Straßenbahnlinien 37 und 38 um die Ecke
- Buslinie 35A
- Hofzeile, BRG 19 Krottenbachstraße, GRG 19 SAMES
- Gute Infrastruktur

Sonstige Angaben

- Siemens Küchengeräte
- 3 Fachverglasung mit Plissees für Sonnenschutz
- Infrarot- Hybrid Heizkörper
- Französischer Balkon
- Eichenparkett

Lage - A - 1190 Wien, Döbling, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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