IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Herrengasse 3-5, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Laurentiu Ion | Mail: L.ion@immocentral.at | Mobil: 0664/88 39 72 88

Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage!

Wohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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10 Bilder
Referenz
  • 326/02189
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,31 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1971
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Kaufpreis: 109.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70,31 m²
Kaufpreis
109.000,00
Anzahl Zimmer
2
Kaufpreis pro m2
1.550,28
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten
121,73
Anzahl separate WC
1
Nebenkosten
317,79
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Maklerprovision
3%
Befeuerung
Fernwärme
Freiplatz
1
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1971
Unterkellert
JA
Alter
NEUBAU
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DVBT
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Objektart - exklusiv / alleinbeauftragt: Eigentumswohnung

Objektlage: In fußläufiger Lage zum EKZ Traisenpark, IKEA, METRO und dem Naherholungsgebiet ?Großer Viehofner See?. Bevölkerungsfreundliche Infrastruktur, sehr guter Anschluss an das öffentliche und hochrangige Straßennetz. Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe.

Fläche: ca. 70,31 m² Wohnfläche, Balkon + Kellerabteil + PKW-Abstellplatz

Die Wohnung gliedert sich in: ein geräumiges Vorzimmer, Wohnzimmer samt Essbereich und Balkonzugang - ca. 5 m² großer Balkon (Ostorientierung), Schlafzimmer, Küche, Fliesenbad mit Waschmaschinen-Anschluss, separates WC, Abstellraum

Zimmeranzahl: 2 Zimmer (Herstellung eines dritten Zimmers durch Umbau des Wohnzimmers, bei Bedarf möglich)

Objekt-Baujahr / Benützungsbewilligung: ca. 1971

Geschoss / Aufzug: 5 / JA

Betriebs- & Heizkosten, Warmwasser, Rücklage, Verwaltungskosten, USt.: monatlich € 439,51

Ausstattung: Parkett- & Fliesenböden, Sanitäreinrichtungsgegenstände.

Heizung / Warmwasser: Fernwärme

Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Stromnetz, Abwasserkanal, Telefon, Kabel-TV.

Parkmöglichkeit: zugeteilter PKW- Abstellplatz

Kaufpreis: € 109.000,00

Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis

Heizwärmebedarf: HWB 33,00 kWh/m²a ? Klasse B





Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich ca. -16%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen