'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Michaela Zehetner-Nagy | Mail: m.zehetner-nagy@donauimmo.at | Mobil: 0699/ 183 00 837

VERKAUFT!!! - SUPER geförderter Familienhit zum Wohlfühlen Eigentumswohnung in Traismauer

Wohnung in A - 3133 Traismauer, Niederösterreich


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10 Bilder
Referenz
  • 155441
Standort
  • A - 3133 Traismauer
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 76,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1983
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
76 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Freiplatz
1
Anzahl separate WC
1
Baujahr
1983
Kellerfläche
15 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
7 m²
 
 
Anzahl Logias
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
76,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
26.07.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Ideal für Jungfamilien mit Kindern, liegt diese leistbare Wohnung in einer ruhigen, sehr gepflegten, kleinen Wohnhausanlage  in Traismauer. Zwergenstube, Kindergarten, Schule (Volksschule und neue Mittelschule)  befinden sich im Zentrum. Dies ist in ca. 15 Minuten zufuß zu erreichen. Ebenfalls im Zentrum befinden sich Arzt, Apotheke, Bäcker, Trafik, Banken und Lebensmittelgeschäfte. Zur Auffahrt auf die S 33 in Richtung Krems und St. Pölten und auf die S5 Richtung Wien benötigen Sie keine 5 Minuten - Super für Pendler!

Im Erdgeschoss gelegen, bietet diese Liegenschaft sowohl für Paare als auch  für Familien genügend Platz zum Wohlfühlen: eine modern eingerichtete Küche (2 Jahre alt), ein großes helles Wohnzimmer mit Loggia, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß, ein separates WC und ein Abstellraum.

Im Badezimmer befindet sich auch die Gastherme, die für warmes Wasser und Wärme in der Wohnung sorgt. Für gemütliche Stunden an kühlen Tagen und Abenden  gibt es im Wohnzimmer noch einen Schwedenofen.

In dieser Wohnhausanlage stehen Ihnen ein Trockenraum, ein Fahrradabstellraum und gemeinschaftlich nutzbare Räume zur Verfügung.  Zu dieser Wohnung gehört auch ein versperrbarer, trockener Keller (15 m²). Dieser kann auch zum Basteln genützt werden, es befindet sich auch ein Stromanschluss darin.

 Ebenfalls zu dieser Wohnung gehört ein überdachter Autoabstellplatz.

 Die Barmittel, die bei der Kaufvertragsunterzeichnung bezahlt werden müssen, liegen bei NUR € 89.000!!  Im Kaufpreis nicht enthalten ist  Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 23.000,00 und das Sanierungsdarlehen (Dachsanierung 2014) in Höhe von ca. € 7.000,00. Diese Förderung und das Darlehen, kann in monatlichen Raten abbezahlt werden. Die Raten der Förderung und des Darlehens sind in der monatlichen Gesamtbelastung enthalten

Betriebskosten  (inkl. 10 % Mwst)           €  183,52

Sanierungsdarlehen (bis 2023)              €    93,77

Wohnbauförderung (bis 2024)                €   233,21

monatliche Kosten                                     €   510,50

 

Gerne würde ich Ihnen diese Wohnung zeigen, ich freue mich auf Ihre Anfrage!  

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber NUR Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Telefonnummer, vollständiger Wohnadresse, e-mail Adresse) beantworten.

Lage - A - 3133 Traismauer, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Sankt Pölten Land ist fallend ca. -20%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen