IMMO-CONTRACT Baden, Maklergesellschaft m.b.H.
Hauptplatz 9-12, 2500 Baden, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hubert Kudernatsch, MSc | Mail: hubert.kudernatsch@immo-contract.com | Tel.: 43 / 6508867241

Anlegerwohnung mit Tiefgaragenplatz

Wohnung in A - 2361 Laxenburg, Niederösterreich


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6 Bilder
Referenz
  • 2580
Standort
  • A - 2361 Laxenburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 52,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1984
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 130.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
52 m²
Kaufpreis
130.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
141,68
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Garage
1
Anzahl Stellplätze
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
ca. 1984
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
65,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Erstklassige Anlegerwohnung in Laxenburg - Bezirk Mödling
Hier wird eine erstklassige, moderne 2 Zimmer Wohnung verkauft, die Wohnung ist derzeit bis August 2018 befristet vermietet. Die monatlichen Bruttomieteinnahmen betragen ca. 640 Euro. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz der separat vermietet werden kann. Der Garagenplatz kann die Mieteinnahmen zusätzlich steigern. Die Parkplätze sind teilweise vermietet, können aber jederzeit gekündigt werden, sofern sie nicht an den Wohnungsmieter vermietet sind. Stabile Wertsteigerung der Wohnung durch hohe Nachfrage nach Wohnraum im Bezirk Mödling.

Die Wohnhausanlage wurde ca. 1984 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche, einem Badezimmer und Laminat-Fußböden ausgestattet. Sie verfügt über Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, separiertes WC, Abstellraum und Küche. Günstige Heizkosten.

Laxenburg liegt ca. 10 km südlich von Wien Der durch durch den herrlichen Schloßpark bekannte Ort bietet ein hohes Freizeit- und Erholungspotential. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gegeben, zahlreiche Arbeitsplätze in der näheren Umgebung. Sehr gutes Busangebot nach Mödling Bahnhof) bzw. nach Wien Hauptbahnhof ist vorhanden.

Bestens geeignet für Privatanleger, die ihre Zinserträge nachhaltig und sicher steigern möchten. Ideale Größe und Lage für eine sichere und rasche Vermietung. Bestens geeignet als Startwohnung für die Kinder. Für weitere Informationen ersuchen wir um Bekanntgabe ihres vollständigen Namens und ihrer Wohnadresse.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Hubert KUDERNATSCH 0650/88 67 241 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Lage - A - 2361 Laxenburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Biedermannsdorf - 2362 -4%2 km
Wiener Neudorf - 2351 12%5 km
Guntramsdorf - 2353 -6%6 km
Leopoldsdorf - 2333 -11%6 km
Vösendorf - 2331 -4%7 km
Maria-Lanzendorf - 2326 -4%8 km
Mödling - 2340 -16%9 km
Maria Enzersdorf - 2344 -1%9 km
Brunn am Gebirge - 2345 -2%10 km
Gumpoldskirchen - 2352 -1%10 km
Traiskirchen - 2514 -2%10 km
Wien - 1230 -11%11 km
Perchtoldsdorf - 2380 15%12 km
Pfaffstätten - 2511 -2%12 km
Wien - 1100 -12%12 km

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Mödling ist steigend ca. 1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen